طراحی نقشه هتل آپارتمان
قبل از اینکه به طراحی نقشه هتل آپارتمان بپردازیم، بهتر است به این موضوع بپردازیم که هتل آپارتمان چیست؟ هتل آپارتمان ها را می توان آپارتمان های مسکونی دانست که برای اقامت موقت خانواده هایی با تعداد مختلف مناسب هستند. هتل آپارتمان ها در شهرهای مختلف به خصوص در کلانشهرهایی مثل تهران بسیار ضروری هستند. طراحی هتل آپارتمان از صفر تا صد باید به صورت کاملا اصولی باشد. رعایت اصول و ضوابط طراحی هتل آپارتمان کمک می کند تا بتوان هم از نظر ایمنی و هم از نظر زیبایی همه فاکتورهای مورد نیاز را کسب کرد در ادامه با آرین پاراکس همراه باشید:
آنچه در این مطلب می خوانید...
ویژگی های طراحی هتل آپارتمان
هتل آپارتمان ها معمولا با درجه کیفی متفاوتی ساخته می شوند. معمولا هتل آپارتمان ها یک ستاره، دو ستاره و سه ستاره هستند. تنوع امکانات و زیبایی طراحی هتل آپارتمان بر اساس این ستاره ها می تواند متفاوت باشد. برای انجام امور طراحی نقشه و دکوراسیون هتل آپارتمان خود میتوانید هماهنگی های لازم را با تیم طراحی آرین پاراکس انجام دهید.
در طراحی هتل آپارتمان ها باید به این موضوع توجه شود که هر هتل آپارتمان باید حداقل دارای یک اتاق نشیمن، پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و توالت باشد. علاوه بر این موارد هر هتل آپارتمان یک سری فضاهای مشترک برای واحدهای مختلف دارد. نقشه هتل آپارتمان یکی از مهمترین بخش ها در طراحی آن به شمار می رود. طراحی نقشه هتل آپارتمان باید با رعایت اصول و ضوابط مهندسی تهیه شود تا از طریق نقشه بتوان ساختمان هتل آپارتمان را به بهترین شکل ممکن اجرا کرد.
طراحی دکوراسیون هتل را می توان آخرین مرحله طراحی آن دانست. زیرا ابتدا باید نقشه تهیه شود، سپس کار اجرا و ساخت و در آخرین مرحله دکوراسیون داخلی انجام شود. پروسه ساخت هتل آپارتمان ساده نبوده و موارد بسیار زیادی باید در آن رعایت شود، در ادامه سعی میکنیم موارد مهم در طراحی و ساخت هتل آپارتمان را برای آشنایی بیشتر شما عزیزان بیان کنیم.
مراحل طراحی نقشه هتل آپارتمان
امروزه به دلیل افزایش قیمت مسکن، عرضه آنها از میزان تقاضا بیشتر شده است. به همین دلیل افراد زیادی آپارتمان ها را به هتل های غیر استاندارد تبدیل می کنند. طراحی آپارتمان مسکونی با طراحی هتل آپارتمان تفاوت هایی دارد. از این رو معاونت نظارت بر ایرانگردی و جهانگردی، برای احداث هتل آپارتمان ها مجموعه ای از ضوابط و قوانین را وضع نموده است که در طراحی هتل آپارتمان رعایت آنها الزامی است. اولین مسئله ای که در احداث یک هتل آپارتمان باید به آن توجه کرد محل ساخت آن است. مثلا طراحی هتل آپارتمان در اصفهان ، شیراز ، مشهد و تهران هر کدام ضوابط مخصوص به خود را دارد.
زمینی که قرار است هتل آپارتمان در آن ساخته شود یا محل ساختمان تبدیلی باید توسط کارشناس فنی مربوطه (کارشناس معاونت نظارت) تایید شود تا مراحل بعدی قابل اجرا شوند. پس از تایید اولیه، ارائه نقشه های تاسیساتی، محاسباتی و معماری جهت اخذ جواز الزامی است.
اگر محل یا ساختمان مورد نظر در منطقه شهری واقع شده باشد، گرفتن تاییدیه از معاونت شهرداری نیز الزامی می باشد. البته قبل از تایید شهرداری باید سازمان ایرانگردی و جهانگردی نقشه مورد نظر برای هتل آپارتمان را تایید کند. لازم به ذکر است که اگر زمین مورد نظر در مناطق حفاظت شده میراث فرهنگی باشد باید نقشه معماری مورد تایید معاونت میراث فرهنگی باشد. علاوه بر این محلی برای احداث هتل آپارتمان در نظر گرفته می شود که در آن آلودگی صوتی و تاسیساتی و مواردی از این قبیل وجود نداشته باشد.
طراحی سازه هتل ها بصورت فلزی و بتنی انجام می شود اگر قصد طراحی سازه فلزی و همچنین اجرای این سازه را دارید و ساختمان بیش از شش طبقه ارتفاع دارد باید ضوابط آتش نشانی را به طور کامل رعایت کنید و ستون ها و تیرها با مواد مخصوص پوشیده شود تا در مقابل حریق مقاوم باشند در نتیجه هزینه مضاعفی را برای مالک پروژه تحمیل می کند باید بررسی شود که صرفه اقتصادی دارد یا خیر اما در طراحی اسکلت بتنی نیازی به پوشش ستون ها با مواد ضد حریق نیست.
ضوابط نقشه معماری هتل
در دستورالعمل های اجرایی، برای احداث هتل آپارتمان مساحت تقریبی مشخصی تعیین شده است. اما کارشناس ناظر میتواند با در نظر گرفتن موقعیت و شرایط، کمترین مقدار قابل قبول را تایید کند.شرکت مهندسی آرین پاراکس ، طراحی دکوراسیون و نقشه کشی هتل آپارتمان متناسب با متراژ زمین شما را با بهینه ترین استفاده از فضای موجود انجام خواهد داد.
ساختمان هایی که ظرفیتی برابر با 40 واحد یا بیشتر دارند، باید عرض گذر آنها دست کم 16 متر باشد. برای سهولت در رفت و آمد ساکنین، باید تا حد امکان درب ورودی عریض باشد و در صورت امکان بهتر است که دو درب مقابل با فاصله های مناسب از همدیگر در نظر گرفته شود. ارتفاع پله ها نیز نباید بیش از 17 سانتی متر باشد؛ همچنین برای استفاده افراد معلول و افرادی که از ویلچر استفاده می کنند باید شیب رمپ استاندارد باشد. این استاندارد طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی تعیین شده است.
در طراحی نقشه هتل آپارتمان باید فضایی به عنوان کافی نت و تلفنخانه در نظر گرفته شود. تلفنخانه فضایی است که برای کافی نت ، فکس و تلفن طراحی می شود که معمولا بهتر است در مجاورت بخش پذیرش هتل قرار داشته باشد. مقدار فضایی که برای این بخش در نظر گرفته می شود متناسب با درجه هتل از 5 متر مربع تا 20 متر مربع متغیر است. از جمله نکات مهم این است که باید حتما یک جعبه کمک های اولیه در محلی از آپارتمان نصب شود که در معرض دید عموم باشد.
در طراحی هتل آپارتمان باید فضایی برای بخش حسابداری هتل نیز لحاظ گردد؛ همچنین یکی از فضاهای مهم جهت طراحی، اتاق مدیریت است که معمولا در طبقه همکف ساختمان طراحی می شود. در طبقه همکف فضای لابی (محل انتظار و نشیمن) باید در نظر گرفته شود. این مکان باید مجزا از محل پذیرش باشد. مساحت مناسبی که برای لابی در نظر گرفته می شود متناسب با درجه هتل تعیین می گردد. چنانچه هتل یک ستاره باشد حداقل 45 متر مربع، اگر هتل دو ستاره باشد حداقل 100 متر مربع و در صورتیکه هتل سه ستاره باشد، حداقل 210 متر مربع برای لابی در نظر گرفته می شود.
البته معمولا هتل آپارتمان ها یک ستاره و با حداقل امکانات طراحی می شوند اما اگر به دنبال فضای لوکس تری هستید از مهندس نقشه کش بخواهید که این امکانات را در فضا تعبیه کند.
طراحی سرویس بهداشتی
در طراحی پلان هتل آپارتمان فضایی که برای سرویس بهداشتی عمومی در نقشه لحاظ می گردد دارای بخش مردانه و زنانه است. هر کدام از این بخش ها نیز دارای یک قسمت برای نصب دستشویی و قسمتی دیگر برای توالت هستند. در بخش سرویس بهداشتی هتل آپارتمان، استفاده از هواکش برقی و فلاش تانک الزامی است. در صورتیکه هتل آپارتمان یک ستاره باشد، یک دستگاه سرویس بهداشتی زنانه و مردانه، برای هتل آپارتمان دو ستاره ، دو دستگاه سرویس بهداشتی زنانه و مردانه و برای هتل آپارتمان سه ستاره، سه دستگاه سرویس بهداشتی زنانه و مردانه طراحی می شود.
طراحی نمازخانه در هتل آپارتمان
بخش مربوط به نمازخانه باید تا حد امکان در طبقه همکف یا نزدیک به آن باشد. باید محلی مناسب برای نمازخانه در نظر گرفته شود که دارای پنجره با چشم انداز و تهویه مناسب باشد. در صورتی که امکان طراحی پنجره در نمازخانه وجود نداشته باشد باید از سیستم تهویه مناسب استفاده گردد. همچنین در نمازخانه باید محل مناسبی برای جاکفشی طراحی شود. سایر تجهیزات لازم و ضروری برای نمازخانه عبارتند از: سجاده، انواع کتاب های دعا، مهر، قبله نما و …
طراحی رستوران هتل
در طراحی نقشه هتل، رستوران جزو بخشهایی است که وجود آن بستگی به درجه هتل دارد. اگر هتل آپارتمان تک ستاره باشد نیازی به داشتن رستوران نیست. برای پارکینگ نیز جهت تامین فضای جنبی مورد نیاز برای هتل، اختصاص 80 درصد به پارکینگ ضروری است. پارکینگ باید دارای یک ورودی با حداقل ارتفاع دو متر باشد.
سایر مشخصات نقشه هتل آپارتمان متناسب با درجه آن
هتل آپارتمان ها میتوانند یک خوابه، دو خوابه یا سهخوابه باشند. این موضوع متناسب با درجه آپارتمان طراحی می گردد. برای هتل آپارتمان تک ستاره، وجود واحدهای دو خوابه و سه خوابه اجباری نیست. برای هتل آپارتمان های دو ستاره نیز وجود واحدهای سه خوابه ضرورتی ندارد.
در صورتی که یک هتل آپارتمان تک ستاره دو خوابه باشد، وجود سرویس بهداشتی و حمام مجزا الزامی نیست؛ اما در هتل آپارتمان های دو ستاره و سه ستاره ای که سه خوابه هستند، وجود سرویس بهداشتی و حمام مجزا جزو ملزومات می باشد.
در تمام طبقات هتل آپارتمان باید رایزر یا کانالهای تاسیساتی در مکان مناسب طراحی شوند. این لوله ها شامل لوله های فاضلاب، لوله های آب سرد و گرم، تاسیسات حرارتی و … هستند. برای زیبایی بیشتر طراحی دکوراسیون آپارتمان میتوان سقف کاذبی برای عبور دادن لوله ها طراحی کرد.
در صورتیکه هتل آپارتمان از متراژ مناسبی برخوردار باشد میتوان در طبقه همکف آن فروشگاههای تجاری مانند صنایع دستی، خوراک، پوشاک و … ایجاد کرد. به علاوه میتوان در طبقه همکف امکاناتی مانند سالن ورزشی، استخر، سونا، شهربازی برای کودکان و … در نظر گرفت. با تیم حرفه ای آرین پاراکس، تمام جزئیات به ایده آل ترین شیوه انجام خواهد گرفت.
نکات ایمنی در طراحی پلان هتل آپارتمان
در طراحی پلان هتل آپارتمان باید پله فرار در نظر گرفته شود. این پله ها باید در محل مناسب طراحی شوند تا مورد تایید سازمان خدمات ایمنی و آتش نشانی باشند. پله فرار معمولا برای آپارتمانهایی که بیش از دو طبقه هستند (علاوه بر پارکینگ یا طبقه همکف) طراحی می شود و تعداد آنها بستگی به مساحت آپارتمان دارد.از جمله موارد ایمنی که باید در نقشه هتل آپارتمان در نظر گرفته شود سیستم اعلام و اطفاء حریق است. این سیستم به دو صورت دستی و اتوماتیک وجود دارد.
چکیده مطالب و نتیجه گیری
مواردی که تا اینجا به آنها اشاره شد، معماری و طراحی پلان هتل آپارتمان بر اساس استانداردهای تعیین شده توسط شهرداری و معاونت ایرانگردی و جهانگردی می باشند. وجود سایر امکاناتی که به طور مختصر به آنها اشاره شد در کنار این استاندارد ها می تواند تعیین کننده درجه یک هتل آپارتمان باشد. برای مشخص شدن درجه یک هتل آپارتمان محل احداث، شرایط محیطی و رفاهی، متراژ اختصاص یافته به هتل و سایر موارد مشابه نیز لحاظ می شود. چنانچه موارد فوق به میزان زیادی در یک هتل آپارتمان در نظر گرفته شده باشد و شرایط هتل به مصوبه نزدیک تر باشد این هتل درجه بهتری کسب خواهد کرد.
تیم نفشه کشی آرین پاراکس برای رسیدن به این هدف در کنار شما خواهد بود. رعایت کلیه نکات ایمنی، رفاهی و زیبایی در طراحی دکوراسیون هتل توسط این مجموعه با به روزترین روش ها صورت میگیرد.
پیامتان را بنویسید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.