نقشه ازبیلت معماری

به طور کلی طراحان و مهندسان ساختمان سازی، نقشه‌های بسیار متفاوتی را برای پروژه‌های ساختمانی طراحی و تهیه می‌کنند. نقشه ازبیلت معماری، در واقع یکی از این نوع نقشه‌های بسیار مهم ساختمانی می‌باشد. این نقشه دارای ویژگی و کاربردهای بسیار گوناگونی در پروژه‌ها می‌باشد. وجود این نقشه در ساختمان سازی‌ها بسیار ضروری و مهم است. در ادامه‌ی محتوا و همچنین در بخش‌های بعد همراه آرین پاراکس باشید تا ابتدا توضیحات کامل و جامعی از نقشه ازبیلت و انواع آن را بیان کنیم. سپس با مواردی همچون ویژگی، کارایی و کاربرد، ضرورت وجود آن، هزینه نقشه کشی ساختمان و همچنین نکات اجرایی و اصولی این نوع نقشه معماری و ساختمانی بیشتر آشنا خواهیم شد.

نقشه ازبیلت یا چون ساخت چیست؟

نقشه ازبیلت، در واقع با نام‌های دیگری همچون As Built و نقشه چون ساخت در میان طراحان و مهندسان شناخته شده می‌باشد. البته به این نقشه، شناسنامه ساختمان نیز می‌گویند. ‌به طور کلی این نقشه در زمانی که اجرا و ساخت ساختمان به پایان رسیده باشد، تهیه و ترسیم می‌شود. در واقع ترسیم این نوع نقشه، بیانگر این است که در حال حاضر ساختمان در چه وضعیتی قرار دارد و همچنین تفاوت طرح ساخته شده با طرحی که در مراحل اولیه ترسیم شده است به چه صورت می‌باشد. در حقیقت تصویری که به صورت کامل و جامع یک پروژه ساختمانی را نمایش دهد، نقشه As Built است.

انواع مختلف این نقشه نیز در رشته‌های معماری، تاسیسات، مکانیک و برق وجود دارد. به طور کلی در پروژه‌های ساختمانی ممکن است در اثر به وجود آمدن موانع و یا مشکلاتی، طرح اولیه به طور کامل اجرا نشود. در نتیجه تغییراتی روی نقشه و ساخت آن اعمال خواهد شد.در برخی موارد کارفرما از ابتدای ساخت و ساز، در هر مرحله از پیمانکار این نقشه را درخواست می‌کند. البته درخواست این نقشه در هر مرحله، اغلب برای ساخت و سازهای بسیار بزرگ می‌باشد. زیرا در این نوع پروژه‌ها تغییرات ایجاد شده بسیار زیاد است و همچنین تهیه این نقشه هزینه بر و زمان بر خواهد بود.

تهیه نقشه‌ ازبیلت چه مزیتی دارد؟

همان‌طور که گفتیم وجود این نقشه باعث می‌شود تغییراتی که در ابتدا تا انتهای کار در طرح به وجود آمده است مشخص شود. در واقع در نقشه چون ساخت، جزئیات به طور دقیق نشان داده می‌شود. از جمله این جزئیات ترسیم تمامی موقعیت‌های مکانی ساختمان مانند درب، پنجره، آسانسور، دیوار، بالکن، لوله و غیره، مساحت و مقیاس تمام فضاها و موقعیت‌های تغییر یافته، مصالح استفاده شده در تمامی فضاها، تمامی تجهیزات نصب شده، عکس‌های ماهواره‌ای و یا دستی و بسیاری از موارد دیگر می‌باشد در ادامه با ویژگی‌ های ترسیم نقشه‌ های چون ساخت (AS BUILT) آشنا خواهید شد.

1.  نمایش جزئیات و تغییرات جزئی و کلی: کوچکترین جزئیات نیز در این نقشه‌ها مشخص می‌شوند، تا تغییرات ایجاد شده در قبل و بعد کار به راحتی درک شود. 
2. مقیاس و اندازه‌های دقیق مطابق با نقشه و طرح اولیه: این مقیاس‌های دقیق به کارفرما کمک می‌کند تا بتواند نقشه ازبیلت معماری و نقشه اولیه را به راحتی مقایسه کند. 
3. نوشتن تاریخ دقیق تغییراتی که در پروژه ایجاد شده است: زمان و تاریخ تغییرات برای تخمین زدن اجرای کار و شروع و پایان هر قسمت استفاده میشود.
4. بیان موانع و مشکلات پیش بینی نشده:معرفی راه حل برای مشکلات و روش‌های جایگزین برای موانع پیش آمده.
5. 

کاربرد نقشه ازبیلت معماری چیست؟

• نقشه ازبیلت معماری ، از جمله نقشه‌های ساختمانی است که دارای کارایی و کاربردهای بسیار متعدد می‌باشد. در واقع ترسیم نقشه چون ساخت برای پروژه و سازه‌هایی که بسیار بزرگ و پیچیده می‌باشند، کاربرد فراوانی دارد. یکی از نمونه پروژه‌های بزرگ، سدسازی می‌باشد. این گونه پروژه‌ها نیاز به دقت و حساسیت بسیار بالایی دارند. در واقع نقشه چون ساخت در پروژه سدسازی، وضعیت و شرایط سازه را از لحاظ پیچش، نشست و غیره بررسی کرده و کمک بسیار فراوانی به افزایش ماندگاری سازه و همچنین مقاومت و استحکام آن می‌کند. به طور کلی می‌توان گفت به نوعی چالش‌ها و تغییرات بسیار کوچک در این نقشه ثبت و بررسی می‌شود تا سازه بدون هیچ گونه مشکلی به بهترین نحو ساخته شود.
• کاربرد دیگر این نوع نقشه‌ها را می‌توان در هر نوع بهسازی و تعمیرات مانند بازسازی ساختمان ها، ایجاد نمای جدید، بازسازی تاسیسات برقی، مکانیکی و هر نوع سازه‌ای در نظر گرفت.
  در واقع بازسازی تاسیسات، شامل بازسازی و بررسی ورود و یا خروج کانال‌ها، لوله‌های آب، برق و غیره نیز می‌شود. در بازسازی سازه‌ها، تهیه ازبیلت ساختمان نقش بسیار مهمی در تغییرات ایجاد شده دارد و بهره وری و همچنین ایمنی بنا و سازه افزایش می‌یابد. در واقع پس از اصلاح نقشه با خیالی مطمئن می توان کار بازسازی را شروع کرد.

اهمیت نقشه ازبیلت

از کاربردها و کارایی‌های دیگر نقشه چون ساخت می‌توان به پروژه‌ها و بناهایی که دارای ارزش فرهنگی، تاریخی و معنوی دارند، اشاره کرد. در واقع این گونه بناها به علت قدمت و سال ساخت بالایی که دارند، به صورت کاملا ضروری نیاز به بهبود، تعمیر و نگهداری دارند. به طور کلی سازه‌ها و بناهای تاریخی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می‌باشند و به همین منظور حساسیت و دقت کار بالا می‌رود. تیم حرفه‌ای و کارآمد آرین پاراکس با استفاده از تهیه و ترسیم نقشه چون ساخت بناهای ملی، تاریخی و میراث فرهنگی، هرگونه اصلاحات و تغییرات را ثبت کرده و نقشه را پس از اجرای هر مرحله به روز می‌کنند.

تهیه ازبیلت برای پایان کار 

با توجه به توضیحات کامل و جامعی که در بخش‌های قبلی بیان کردیم، تهیه ازبیلت دارای اهمیت و ضرورت بسیار فراوانی در تمامی پروژه‌های ساخت و ساز می‌باشد. در بسیاری از سازه‌ها و پروژه‌های ساختمانی، انتظار می‌رود آنچه که در طرح اولیه ترسیم شده است اجرا شود. ولی در واقعیت به این صورت نمی‌باشد. در واقع در برخی موارد وجود مشکل، مانع و یا چالش مسیر اجرای طرح اولیه را تغییر می‌دهد. در این شرایط باید طرح جدید همراه با اصلاحات و تغییرات ترسیم و اجرا شود. کارفرما نیز به وجود نقشه‌ای در پایان کار احتیاج دارد تا از تغییرات به وجود آمده و اصلاح شده آگاهی پیدا کند. نقشه ازبیلت برای پایان کار توسط تیم مهندسی آرین پاراکس، این آگاهی و درک را برای کارفرما راحت و آسان می‌کند.
در واقع وجود نقشه چون ساخت و ترسیم نقشه وضع موجود در پروژه‌های ساختمان سازی به دلایل مختلفی ضروری و واجب است. یکی از این دلایل، اشتباهاتی است که در مسیر ساخت و اجرای پروژه ممکن است پیش بیاید. برخی از این اشتباهات، بر اثر خطای نیروی کار پیش می‌آید. پس از رخ دادن این اشتباهات، وجود نقشه ضرورت پیدا می‌کند تا طرح اولیه، اصلاح شده و تمامی نواقص به وجود آمده برطرف شود. در واقع در نقشه چون ساخت، کمیت و کیفیت پروژه به طور کامل ارائه می‌شود و به همین منظور وجود آن لازم می‌باشد. به طور کلی نقشه ازبیلت معماری ، نوعی شناسنامه و سند سازه و یا پروژه محسوب می‌شود. در آینده ممکن است به هر دلیلی تغییرات دیگری روی سازه انجام شود. در این صورت وجود چنین نقشه‌ای کمک می‌کند تا این اصلاحات به راحتی اجرا شود.

ترسیم نقشه AS BUILT چگونه است؟

یکی از نکات کاربردی بیان و ارائه تمامی جزئیات به صورت شفاف می‌باشد. در برخی موارد طراحان با توجه به واضح و شفاف بودن برخی مقیاس‌ها و یا اطلاعات، آن‌ها را از نقشه حذف می‌کنند.
در صورتی که طراحی باید کاملا واضح و همراه با تمام جزئیات باشد. به طور کلی نقشه‌ای که در آن اطلاعات به صورت کامل و جامع باشد، نیاز به توضیح اضافه‌ای ندارد.
از نکات مهم دیگری که باید رعایت شود، این است که مقیاس‌ها در طرح اولیه با مقیاس‌ها در نقشه ازبیلت معماری برای پایان کار باید یکی باشد.در این صورت تغییرات به راحتی قابل درک خواهند بود.

مقیاس: تمامی تغییرات صورت گرفته، باید متناسب با طرح‌های اصلی در نقشه‌های ازبیلت آورده شوند.
تاریخ: هر گونه به‌روزرسانی‌ صورت گرفته بر روی نقشه‌های ازبیلت، باید دارای تاریخ باشد.
موانع: تمام موانع موجود در طی مسیر اجرای پروژه، از جمله عوامل زیست‌محیطی، نهادهای دولتی و هر مانع دیگری، باید در نقشه‌های ازبیلت ذکر شوند.
مشخصه‌های فیزیکی: هنگام اجرای ساختمان توسط ماشین‌آلات عمرانی، باید توجه ویژه‌ای به ذکر تغییرات اعمال شده بر روی ارتفاع‌ها، تسطیح و دیگر مشخصه‌های فیزیکی زمین داشت.
تاسیسات زیرزمینی: موقعیت دقیق تاسیسات زیرزمینی نصب شده در حین اجرای ساختمان، باید در نقشه‌های ازبیلت آورده شود.

قیمت نقشه های ازبیلت ساختمان

قیمت و هزینه نقشه‌ ازبیلت ساختمان با توجه به متراژی که ساختمان شما دارد و همچنین میزان جزئیاتی که نیاز به برداشت دارید مشخص میشود وبه عوامل مختلفی نظیر ابعاد سازه، نوع سازه، پیچیدگی تجهیزات/تاسیسات نصب شده، تعداد نقشه‌های خروجی و سطح جزئیات مورد نظر کارفرما بستگی دارد. بنابراین، هزینه ثابتی را نمی‌توان برای قیمت نقشه های ازبیلت در نظر گرفت. در جدول زیر تعرفه قیمت نقشه های ازبیلت را می توانید مشاهده کنید.

نکته: فضاهای فلت و فاقد تیغه بندی با حداقل تعرفه محاسبه می گردد. همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت نقشه کشی هم می توانید با ما تماس بگیرید.

جزئیات نقشه ازبیلت معماری

در پایان کار تنها تغییرات و اصلاحات انجام شده در نقشه قرار نمی‌گیرد ، بلکه باید سازه و یا پروژه نهایی و ساخته شده به طور کامل در نقشه ترسیم شود. در این نوع نقشه در واقع باید از متریال، مصالح و یا تجهیزات استفاده شده در سازه نیز توضیحات کاملی ارائه شود. نکته دیگر بیان زمان و تاریخ هرگونه تغییر در سازه و طرح می‌باشد که باید در نقشه چون ساخت به صورت دقیق ارائه شود. در صورت وجود مدارک، عکس و یا اسناد از اصلاحات و یا تغییرات باید همراه با نقشه به پیمانکار تحویل داده شود. همانطور که ذکر گردید تهیه نقشه ازبیلت معماری برای صدور مجوز وزارت بهداشت ، وزارت صنایع و معادن ، پایان کار شهرداری و بازسازی کاربردهای مختلفی دارد.