پیمانکاری ویلا در شمال
پیمانکاری ساخت ویلا در شمال
به طور کلی طراحی و ساخت ویلا در شمال و یا هر شهر و منطقهای نیاز به افراد حرفهای و همچنین مراحلی دارد که باید طی شود. پیمانکار ویلا خوی و حرفه ای در شمال کشور در کیفیت ساخت ویلا و یا باغ ویلا تاثیر بسزایی میگذارد. بنابراین باید در انتخاب پیمانکار ساخت ویلا در شمال کشور نهایت دقت را نمود.
برای طراحی و ساخت این ویلاها باید مراحلی طی شود. شرکت پیمانکاری ویلا آرین پاراکس نیز وظایف و عملکردهایی دارد که طبق آنها باید پروژه را پیش ببرد. در ادامه و در بخشهای بعدی همراه با ما باشید تا در ابتدا با مراحل اجرای ویلا در شمال آشنا شویم. سپس تمامی عملکردهای پیمانکاران ویلا در شمال را برای شما بیان خواهیم کرد.
مراحل پیمانکاری ویلا در شمال
به طور کلی ویلا همانطور که میدانید، مکان و یا جایگاهی است که میتوان در آن از بسیاری دغدغهها، مشکلات روزمره و فشارهای کاری رها شد. به همین منظور ساخت ویلا و پیمانکاری باغ ویلا در شمال نیازمند وجود شرکت مهندسی معتبر و با سابقه میباشد.
در واقع برای ساخت و انتخاب پیمانکار ویلا در شمال به موارد و عوامل بسیار مهمی باید توجه کرد. ساخت و اجرای ویلا نیز مانند دیگر ساخت و سازها، دارای مراحل متعدد و گوناگونی میباشد که در ادامه با هر یک از آنها آشنا خواهیم شد. مرحله اولیه در ساخت هرگونه ساختمان و یا باغ ویلایی، مشخص کردن هدف و انتظار کارفرما از ساخت آن برای پیمانکار ویلا میباشد.
تعیین هدف پیمانکاری ویلا در شمال نخستین اقدام است که باعث میشود تا به راحتی تمام فضاهای ویلا طراحی و اجرا شود. پس از نهایی شدن هدف، باید مکان مناسب برای ساخت ویلا نیز مشخص شود. این مکان باید از هر نظر دارای ویژگیهای ممتاز باشد تا بهترین نتیجه حاصل شود. در مرحله بعد مدیریت بودجه و هزینهها مطرح میشود.
برای مدیریت بهتر هزینههای اصلی و جانبی در پیمانکاری ویلا در شمال، بهتر است باید از یک شرکت با تجربه و معتبر دکوراسیون داخلی استفاده کرد تا در تمامی هزینهها صرفه جویی شود. مرحله دیگری که بسیار مهم است، انتخاب مناسب پیمانکار ویلا میباشد.
در واقع پیمانکاری ویلا باید از یک گروه و شرکت بسیار مناسب و حرفهای برگزیده شود. البته در این مورد در قسمتهای بعد توضیحات جامعی خواهیم داد. در مرحله بعد موضوع هزینهها مطرح میشود.
در واقع عوامل متعددی مانند موقعیت و یا لوکیشن، شهر مورد نظر، امنیت ویلا و غیره روی هزینهها تاثیر میگذارند. در نهایت پس از گذراندن تمامی مراحل قبل، نوبت به قرارداد ساخت و اجرای ویلا میرسد که به دو صورت درصدی و یا برآورد دقیق هزینهها میباشد.
قرارداد پیمانکاری ساخت ویلا در شمال
زمانی که پیمانکار ویلا انتخاب شود، باید قراردادی بین پیمانکار و کارفرما بسته شود. در این قرارداد جزئیات بسیار زیادی مانند هزینههای برآورد شده، زمان تحویل پروژه، روش پرداخت و غیره ذکر میشود. شرکت پیمانکاری ویلا آرین پاراکس در زمان و هزینهها صرفه جویی میکند و پروژهای با بهترین کیفیت به کارفرما تحویل میدهد.
همانطور که در بخش قبلی بیان کردیم دو روش قرارداد بین کارفرما و پیمانکار ویلا در شمال وجود دارد. در روش اول که درصدی است، در ابتدای پروژه یک درصد مشخص و توافقی بین کارفرما و پیمانکار تعیین میشود. پس از اتمام پروژه درصد تعیین شده از ارزش بنا محاسبه و به پیمانکار پرداخت خواهد شد.
در روش دوم پیمانکار هزینهها را برآورد خواهد کرد و یک مبلغ پیشنهادی به کارفرما میدهد و در انتهای پروژه همان مبلغ را از کارفرما دریافت میکند. البته در این روش بر اساس تغییراتی که در بازار به وجود خواهد آمد، هزینه برآورد شده تغییر میکند و فرد سازنده از لحاظ مالی ضرر میکند.
پیمانکار ساخت ویلا صفر تا صد
انتخاب پیمانکار ویلا باید به درستی باشد تا کارفرما به تمام اهداف خود برسد. گروه پیمانکاری ویلا باید دانش و علم کافی در این مورد را داشته باشد. پیمانکار در واقع فردی است که بر تمامی اتفاقاتی که برای ساخت یک ویلا رخ میدهد، نظارت میکند.
به عبارتی ابتدا تا پایان پروژه را مدیریت میکند و مواد مورد نیاز و همچنین نیروی کار را تامین خواهد کرد. به طور کلی حضور پیمانکار در تمامی مراحل ساخت ویلا مهم و ضروری میباشد.
در واقع پیمانکار باغ و یا ویلا دارای بهترین و مجربترین افراد و تیم میباشد و میتواند تمام جنبهها و یا وجوه یک پروژه را بررسی و یا نظارت کند. به طور کلی پیمانکار وظایف و عملکردهایی در طی ساخت و ساز ویلا و یا هر ساختمانی دارد. این وظایف در واقع پس از خرید زمین، اخذ مجوزها و طراحی نقشهها میباشد. در ادامه به تمامی این مراحل اشاره خواهیم کرد.
مشخص کردن محل بنا در زمین
پیمانکار ساخت ویلا یرای شروع کار اولین مرحلهای که باید انجام دهد، مشخص کردن ساختمان در زمین است. نشانه گذاری باید بر اساس نقشههای موجود، ملک و یا ساختمان همسایه، عقب نشینی و جدول خیابان انجام شود.
در این مرحله به چند میلگرد به ابعاد 30 سانتیمتر، نخ بنایی و گونیا نیاز داریم. نشانه گذاری به این صورت است که ابتدا نقاط اصلی را مشخص کرده و روی هر یک از نقاط میلگردها را قرار میدهیم. سپس با استفاده از نخ بنایی و یا ریسمان میلگردها را به هم وصل میکنیم. پس از این کار، به کمک گونیا و رابطه فیثاغورث زوایای دیگر نقشه را پیدا میکنیم.
این مرحله باید با دقت و توجه بسیار زیاد انجام شود. زیرا این نشانه گذاری جهت کندن پی میباشد و در صورت کوچکترین اشتباه، طرح کلی و اصلی ویلا دچار مشکلات بزرگی خواهد شد.
در این مرحله پیمانکار ویلا در شمال باید بر اساس نقاط مشخص شده در مرحله قبل، گچ ریزی را انجام میدهد. در واقع کارگران در حال کار بر اساس نخ بنایی نمیتوانند پی ریزی را شروع کنند. به همین علت با استفاده از گچ ریزی شروع کار برای آنها راحت خواهد شد. با استفاده از این مرحله کارگران عملیات گودبرداری و خاکبرداری را شروع میکنند. پیمانکار در این مرحله نوع خاکبرداری را مشخص کرده و سپس استارت کار به وسیله لودر و یا بیل مکانیکی زده میشود.
رگلاژ و یا تسطیح مرحلهای است که پیمانکار ویلا دستور آن را پس از خاکبرداری به کارگران میدهد. در واقع زمان خاکبرداری، خاکها تضعیف میشوند. به همین علت در این مرحله خاکها باید تا عمق 25 سانتیمتری رگلاژ شوند تا بتوان برای مراحل بعدی آماده شوند. در مرحله رگلاژ، خاکها باید پایدار شوند.
به همین منظور روی آنها سنگ میچینند. پس از سنگ چینی، استفاده از بتن مگر ضروری و واجب میباشد. بتن مگر را با کمک قالبهایی که اغلب از جنس فلز و یا چوب میباشد، تا ارتفاع 10 سانتیمتر انجام میدهند. این نوع بتن دارای مقاومت 25 مگاپاسکال و عیار 150 میباشد.
قالب بندی و قالب گذاری ستونها
به طور کلی قالب بندی از دیگر مراحل ساخت و ساز و از وظایف پیمانکار ویلا میباشد. قالبهای مورد استفاده در این نوع ساخت و سازها اغلب از نوع فلز، چوب، آجر و یا فایبرگلاس میباشد.
در این مرحله با استفاده از رامکا آرماتور بندی انجام میشود. مرحله رامکا در واقع مرحلهای است که در آن با استفاده از 4 عدد میلگرد به اندازه ستونها جای دقیق ستونها را مشخص میکنند. ستونها نیز باید در این مرحله قالب بندی شوند. پس از قالب بندی ستونها با کمک میکسر بتن ریزی درون آنها شروع میشود. پس در طراحی ستون خانه باید دقت زیادی داشت.
برای این مرحله به جهت جلوگیری از مشکلات احتمالی بهتر است که از ارتفاع یک متری این کار صورت بگیرد. 48 ساعت نیاز است تا این بتنها خشک شوند. پس از خشک شدن میتوان قالبها را برداشت.
پیمانکار ویلاسازی در شمال با نظارت مهندس سازه و همکاری یک تیم حرفهای قالب بندی سقفها را انجام میدهد. به طور کلی سقفها شامل انواع مختلفی میباشند که عموما در ویلاها، سقف به شکل تیرچه بلوک است که به جک نیاز دارد. تیرچه بلوکها از نوع یونولیت میباشد. این مرحله نیز مانند سایر مراحل نیاز به دقت و توجه بسیار بالایی دارد.
همانطور که میدانید پس از قالب بندی نوبت به بتن ریزی میرسد. معمولا بهتر است بتن ریزی سقف و تیرها به صورت همزمان انجام شود. زیرا باعث یکپارچگی و عملکرد مناسب سازهها میشود. در هنگام بتن ریزی سقفها باید از جک استفاده شود.
نکتهای که در این مورد وجود دارد این است که بتنها تا زمان یک هفته باید مرطوب باشند و پس از این زمان میتوان قالبها را خارج کرد و دیوار چینی را شروع کرد.
سایر اقدامات پیمانکار
در مراحل نهایی ساخت باغ ویلا کارگران با نظارت پیمانکار ویلا در شمال و مهندسان سازه تاسیسات و امکانات داخلی باغ ویلا را آغاز میکنند. پس از این کار لوله کشیها با نهایت دقت انجام میشوند.
از اقدامات بعدی پیمانکاری ویلا در شمال کاشی کاری برخی قسمتهای ویلا و نصب در و پنجره میباشد. در نهایت پس از تکمیل فضای داخل ویلا و فضای باغ ویلا، نمای ساختمان اخرین بخشی است که پیمانکاری ویلا در شمال را تکمیل خواهد کرد. تمامی مراحل بیان شده از ابتدا تا این بخش از وظایف و عملکردهای پیمانکاران ویلا در شمال میباشد که باید به درستی انجام شود تا نتیجه کار و پروژه دلچسب و ایدهآل باشد.
پیامتان را بنویسید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.