هزینه ساخت ویلا
برای برآورد هزینه ساخت ویلا باید موارد متعددی از جمله موقعیت قرارگیری زمین ، سطح شیب، نوع کاربردی حال حاضر زمین ، میزان خاک برداری و مسیرهای دسترسی (خاکی یا آسفالته ) در گام اول مورد بررسی قرار بگیرد در ادامه ما شما را تا حدود زیادی با هزینه های اجرای ویلا آشنا خواهیم کرد.
آنچه در این مطلب می خوانید...
عوامل موثر در هزینه ساخت ویلا چیست؟
برای برآورد دقیق هزینه های اجرای یک ساختمان ویلایی شرایط مختلفی را باید در نظر گرفت که در ادامه شما را با این موارد آشنا خواهیم کرد:
- شرایط آب و هوایی
اقلیم و آب و هوا و زمان شروع بکار عملیات ساختمانی از عوامل موثر در برآورد هزینه ساخت ویلا است چرا که در بعضی از مناطق کوهستانی با شروع بارندگی و فصل سرما عملیات ساختمانی به کندی پیش میرود و باعث افزایش هزینههای اجرایی برای کارفرما خواهد شد.کار در مناطق سردسیر کمی مشکل خواهد بود چرا که در نحوه استفاده از متریال مثل بتنهای زودگیر و چسب بتن جهت گیرایی سریعتر سیمان یا ضدیخ بتن که همگی بر افزایش هزینههای اجرایی موثر خواهند بود اثر میگذارد.
- تاثیر تعداد طبقات در هزینه ساخت ویلا
برای برآورد یک پروژه ساختمانی ، متراژ بنا یکی از عوامل بسیار مهم در تخمین هزینهها و ساخت خانه ویلایی است. به عنوان مثال اگر قصد طراحی ویلا تریبلکس ( سه طبقه ) را دارید و ارتفاع هر طبقه را بلندتر از واحدهای آپارتمانی معمول میخواهید (ارتفاع یک واحد آپارتمانی در حدود 2.70 الی 3 متر است ) پس قطعاً نیاز به آسانسور خواهید داشت و میبایست در برآورد هزینه ساخت ویلا این مورد را لحاظ کنید.
- نوع سازه ساختمان
نوع اسکلت ویلا از جمله فلزی، بتنی یا پیشساخته (مثل سازههای ال اس اف) یا حتی ساختمانهای چوبی در تخمین هزینههای ویلا بسیار موثر است.
عموماً اکثر ساختمانهای مسکونی و ویلایی رایج در ایران از اسکلت بتنی و فلزی استفاده میکنند. این دو نوع سازه از نظر زلزله و استحکام ارجحیتی نسبت به یکدیگر نخواهند داشت و هر کدام دارای مزایا و معایب خاص خود هستند.
اما سازه بتنی در حال حاضر نسبت به فلزی مقرون به صرفهتر است به طوریکه هزینه تمامشده آن در حدود 25 درصد کمتر است به همین خاطر محبوبیت بیشتری دارد البته سبک طراحی ویلا و نوع محاسبات سازه در ابعاد و مشخصات تیر و ستونها بسیار موثر است. با توجه به این موضوع محاسبات سازه باید بهینه شده باشد و فاصله بین ستونها و ابعاد آن در بهترین حالت ممکن قرار بگیرند.
بهینهسازی و سبکسازی سازه در همه پروژههای ویلایی شرکت مهندسی آرین پاراکس همواره در حال انجام است و یکی از اولویتهای ما در تهیه نقشه ساخت ویلا محسوب می گردد.
- کاهش هزینه ساخت ویلا با تاسیسات مناسب
امروزه با توجه به گستردگی سیستمهای تاسیساتی کاربرد هریک از آنها معایب و مزایایی دارد و استفاده از سیستم مناسب میتواند کمک شایانی در مدیریت هزینهها توسط کارفرما داشته باشد.
بعنوان مثال جهت گرمایش، ساخت شومینه و بخاری هزینه اجرای پایینی دارد اما گرمای مطلوبی مثل سیستم داکت اسپیلت یا گرمایش از کف ندارد.
اگر قصد اجرای استخر، سونا یا جکوزی را دارید بهتر است قبل از اجرا همه موارد اجرایی از لحاظ سازه و نوع تاسیسات مورد نیاز استخر خود را در نظر داشته باشید و تخمینی از قیمتها داشته باشید در ادامه روش برآورد هزینه هر متر مکعب اجرای استخر را خواهیم گفت.
- سبک طراحی در تخمین هزینه ساخت
بله سبک طراحی از دیگر عوامل موثر در براورد هزینه ساخت ویلا است ساختمانهای با نمای کلاسیک پرکار و با متریال سنگ هزینه ساخت بیشتری نسبت به نماهای مدرن دارند.
البته برخی از نماهای مدرن نیز حجمهای پیچیده دارند یا از متریال چوب بصورت گسترده در نما استفاده شده که هزینه ساخت را بالا میبرند.
در طراحی و نقشه کشی ویلا نوع سقف نیز از دیگر عوامل تاثیرگذار خواهد بود عموماً در ویلاهای شمال کشور و مناطق پر باران از سقفهای شیبدار استفاده میشود که داری تنوع زیادی از لحاظ متریال است.
اگر زمین شما در مناطق پر بارش و کوهستانی مثل فشم و فیروزکوه واقع شده توصیه میکنیم علاوه بر سقف شیبدار از سقف بتنی مسطح جهت عایق کردن ساختمان در مقابل سرمای شدید و برفهای سنگین بکار ببرید که این موضوع در هزینه ساخت نیز موثر است و باید در محاسبات سازه لحاظ گردد.
جدول برآورد قیمت ساخت هر متر مربع ویلا
در این جدول هزینه های ساخت خانه دوبلکس بر اساس پیشرفت عملیات ساختمانی تقسیم بندی شده است تا بتوانید برآورد دقیق تری از هر یک از مراحل ساختمانی داشته باشید.
نام مرحله | درصد پیشرفت از کل عملیات ساختمانی | برآورد تقریبی بودجه مورد نیاز |
سفت کاری | 45 درصد | 5 الی 6 میلیون تومان متر مربع |
نازک کاری | 35 درصد | 4 الی 5.5 میلیون تومان متر مربع |
درب و پنجره و نما | 20 درصد | 3 الی 4.5 میلیون تومان متر مربع |
با توجه به جدول فوق هزینه ساخت ویلا در متر مربع در حدود 12 الی 16 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است که این مبلغ با توجه به موارد ذکر شده در این نوشته و کیفیت ساخت تا 15 درصد قابل تغییر است.
برآورد قیمت های ارائه شده برای استان های تهران ( دماوند ، آبسرد ، گیلاوند ، آینه ورزان ، جابان ، لواسان) البرز ( کرج ، کردان ، شهریار ، تهراندشت ) مازندران ( آمل ، بابل ، نور ، چمستان ، ساری ، تنکابن ، نوشهر ، چالوس ، کلاردشت ) گیلان ( رشت ، لاهیجان ، تالش ، فومن ، ماسال ) و سایر استان های ایران کاربردی است.
هزینه ساخت خانه دوبلکس بر اساس سبک
در این جدول قیمت ساخت خانه ویلایی دو طبقه بر اساس سبک تعیین گردیده است ، کیفیت مصالح بطور پیش فرض در حد متریال خوب و با کیفیت در نظر گرفته شده اگر قصد استفاده از متریال لوکس و وارداتی را دارید به مبالغ زیر تا 20 درصد می توانید اضافه کنید.
در این جدول هزینه های تزئینات داخلی طبق سبک مورد نظر و نماسازی نیز اضافه شده است تا بتوانید برآورد کامل تری از هزینه ساخت خانه دوبلکس داشته باشید.
سبک طراحی | تعداد طبقات | زیر بنا | قیمت بر اساس متر مربع |
سنتی (بومی) | دو | 250 متر مربع | 10 الی 12 میلیون تومان |
مدرن (با حجم سازی) | دو | 250 متر مربع | 12 الی 14 میلیون تومان |
کلاسیک (نیمه پر کار) | دو | 250 متر مربع | 14 الی 16 میلیون تومان |
با توجه به جدول فوق برآورد هزینه ساخت ویلا در حدود 8 الی 16 میلیون تومان برآورد می گردد. و طبق مشخصات زیر برای یک بنای 250 متری توسط تیم اجرایی آرین پاراکس برآورد گردیده است.
- سبک سنتی: سازه بسیار سبک + نمای بومی با سیمان ساده و با کمترین تزئینات در نما و داخل ساختمان
- سبک مدرن: سازه مهندسی ضد زلزله بتنی + متریال نما سیمان و آجر + رابیتس کاری و حجم سازی نما + اجرای دکوراسیون سبک مدرن
- سبک کلاسیک: سازه مهندسی ضد زلزله بتنی + نمای سنگ در حد متوسط + رابیتس کاری و نماسازی متوسط + اجرای دکوراسیون به سبک کلاسیک
برآورد ساخت ویلا با مخارج جانبی!
ساخت یک ساختمان بدون توجه به تزیینات آن بیمعناست! طراحی دکوراسیون داخلی از جمله مواردی است که در مراحل انتهایی ساختمان قرار دارد و توجه به آن امری ضروری و اجتناب ناپذیر است.
دکوراسیون داخلی شامل طراحی کابینت آشپزخانه ، طراحی سقف کاذب ، نورپردازی، طراحی دیوارها، هارمونی رنگ و .. است و برای اینکه فضای زیبایی داشته باشید بهتر است برآورد را در نظر داشته باشید
بعد از اتمام عملیات ساختمانی نوبت به اجرای فضای پیرامون ویلا میرسد محوطه سازی شامل طراحی فضاهای دسترسی به ویلا ، جانمایی پارکینگ ، آبنما ، آلاچیق ، گل آرایی و فضای سبز است همگی این موارد به همراه انیمیشن از فضاهای داخلی و محوطه در دفتر فنی مهندسی آرین پاراکس ارائه می گردد.
لذا در برآورد هزینه نهایی ویلا حداقل 20 الی 30 درصد اضافه بر ساخت ساختمان جهت اجرای محوطه و دکوراسیون داخلی در نظر بگیرید.
در ادامه محتوا به بررسی جزئیات بیشتر در تخمین هزینه های هر یک از قسمت های مهم اجرای یک خانه ویلایی از قبیل خاکبرداری ، اجرای اسکلت بتنی ، تاسیسات ، ساخت استخر و نازک کاری خواهیم پرداخت پس اگر علاقه مند به نحوه محاسبه هر یک از این بخش ها هستید با آرین پاراکس همراه باشید.
نحوه محاسبه خاکبرداری یک زمین
فرمول حجم نخاله: به ازای هر مترمربع زیربنای ساختمان در دست تخریب سرانگشتی 0.8 الی 1 متر مکعب حجم نخاله خواهیم داشت. مثال برای یک ساختمان با 300 متر زیربنا حدود 240 الی 300 مترمکعب نخاله حاصل از تخریب حدودا برابر با 30 کامیون است.
حجم خاکبرداری گسترده برای فونداسیون یا زیرزمین: طول * عرض * ارتفاع * ½
حجم خاکبرداری برای فونداسیون نواری : طول * عرض * ارتفاع * 0.7
به ازای هر مترمکعب سازه بتنی قاب متوسط 0.4 متر مکعب بتن برای کل سازه حدود:
- 0.1 الی 0.12 بتن فونداسیون
- 0.08 متر مکعب بتن ستونها
- 0.18 الی 0.2 متر مکعب برای سقف و راه پله
- مثال: مطلوبست بتن مصرفی برای سازه 500 متر مربعی برابر است با : 500 * 0.4 = 200
که از این مقدار 60 متر مکعب فونداسیون + 40 متر مکعب برای ستونها + 100 متر مکعب برای سقف و راه پله
برآورد اجرای ویلا با اسکلت بتنی
عموماً در ایران بخصوص در مازندران و گیلان برای ساخت ویلا از اسکلت بتنی استفاده می شود لذا با توجه به تجربه گروه آرین پاراکس در ساخت ویلا به نکاتی اشاره خواهیم کرد که برآورد سرانگشتی از اجرای اسکت بتنی به شما خواهد داد.
• میلگرد مصرفی : مقدار آرماتور مصرفی به ازای هر متر زیر بنا حدود 50 کیلوگرم است به عنوان مثال برای ساخت ویلا یک طبقه به مساحت 200 متر مربع 10 تن میلگرد لازم است.
این عدد برای محاسبه سرانگشتی هزینه میلگرد یک ساخت است و تا 10 درصد متغییر است
• بتن مورد نیاز : مقدار کل بتن مصرفی به ازای هر متر مربه زیر بنا حدود 0.4 متر مکعب است لازم بذکر است عیار بتن ممکن است در طبقات و فونداسیون متفاوت باشد
• تیرچه : به ازای هر متر مربع زیر بنا حدود 1.3 الی 1.4 متر طول تیرچه مورد نیاز است بعنوان مثال اگر زیر بنا یک ویلا 200 متر مربع باشد
200 *1.4 = 280 متر مربع
مشخصات تیرچه طبق نقشه های سازه اعلام می گردد و طبق آن باید برآورد گردد.
• یونولیت : به ازای هر متر مرع زیر بنا 0.7 متر مربع یونولیت لازم است
• دستمزد آرماتور: دستمزد آرماتور بند بستگی به متراژ و شهر دارد اما بصورت کلی در حدود 250 الی 300 هزار تومان است که شامل تجهیزات و ابزارها از جمله جک و قالب می شود.
همچنین فونداسیون ساختمان سه طبقه به بالا یک طبقه حساب می شود
نکته : برای سایر هزینه ها از جمله میلگرد های حرارتی ، سیم آرماتور بندی ، پرت مصالح و غیره 5 الی 7 درصد به عدد نهایی اضافه کنید و همیشه در محاسبات خود ضریب بالاسری را در نظر داشته باشید.
• سوال: تجهیز کارگاه ، اجرای فونداسیون و اسکلت ساختمان چند درصد از هزینه ساخت ویلا را شامل می شود؟
جواب : در حدود 25 الی 30 درصد هزینه اجرای ویلا
نحوه محاسبه هزینه تاسیسات ویلا
• لوله کشی آب سرد و گرم : به طور متوسط هر متر زیر بنای ساختمان حدود 0.5 تا 0.6 متر طول لوله برای آب سرد و گرم نیاز دارد به عنوان مثال یک ویلای 400 متری در دو طبقه حدود 2400 متر طول لوله برای آب مصرفی نیاز دارد.
• سیستم گرمایشی: در صورت استفاده از رادیاتور برای هر متر مربع زیر بنا حدود 0.6 تا 0.5 متر طول لوله برای استفاده از سیستم گرمایشی نیاز است اگر قصد استفاده از سیستم گرمایش از کف را دارید حدود 3 الی 3.5 برابر مساحت زیر بنا لوله برای سیستم گرمایش از کف نیاز است برای مثال یک ویلا با مساحت 100 متر مربع در هر طبقه مجموعاً 200 متر مربع زیر بنا حدوداً به 700 متر طول لوله نیاز دارد.
محاسبه ظرفیت پکیج : فرمول محاسبه ظرفیت پکیج به این شکل است که زیر بنای ساختمان را ضربدر عدد 140 الی 160 می کنیم که ظرفیت پکیج به کیلوات را به ما می دهد.
به عنوان مثال یک فضای 150 متری یک پکیج با ظرفیت 22500 نیاز دارد.
محاسبه رادیاتور: به طور متوسط هر 1 الی 1.5 متر مربع زیر بنا به یک پره رادیاتور نیاز دارد به عنوان مثال یک اتاق 12 متری حدوداً 10 پره رادیاتور نیاز دارد.
یک فاکتور دیگر در هزینه ساخت ویلا پس از محاسبه متریال نوبت به اجرت استادکار می رسد که بسته به بزرگی و کوچکی زیر بنا و محل پروژه این عدد متغییر است اما بصورت کلی می توان گفت هر متر مربع زیر بنا در حدود 80 الی 120.000 تومان است که این مبلغ با اجرت نصب شیرآلات، رادیاتور و چینی بهداشتی است.
هزینه تقریبی ساخت استخر
1 – میلگرد هر متر مربع حدوداً دو شاخه نمره 12 الی 16
2 – بتن 0.2 متر مکعب
3 – چسب آب بندی هر 7 الی 8 متر مربع کف و دیواره یک عدد
4 – پودر سنگ و سیمان هر 4 متر مربع یک کیسه
5 – اجرت آرماتور بند
6 – خاکبرداری به مقدار متر مکعب عمق استخر
7 – واتر استاپ دور تا دور دیواره استخر
8 – تاسیسات استخر شامل پمپ و اتصالات و لوله کشی که در بازار تنوع قیمتی زیادی دارد
باتوجه به موارد فوق برآورد حدودی تیم اجرایی آرین پاراکس در حدود 5 الی 7.500 میلیون تومان به ازای هر متر مکعب فقط برای اجرای استخر است.
اگر مایل هستید ریز هزینه های اجرایی یک ساختمان را بدانید وارد صفحه هزینه بازسازی ساختمان شوید
محاسبه مصالح مصرفی در نازک کاری
- دیوار چینی : به ازای هر متر مربع دیوار داخلی با ضخامت 10 سانت 25 عدد سفال به ابعاد 20*20*10 نیاز است.
به ازای هر متر مربع دیوار خارجی با ضخامت 15 سانت 25 عدد سفال به ابعاد 20 * 20 * 15 نیاز است.
با ازای هر متر مربع دیوار با ضخامت 20 سانت حدود 12 عدد بلوک سیمانی به ابعاد 20*20*40 سانت نیاز است.
مقدر ملات مصرفی میانگین حدود 70 الی 80 کیلو ماسه و 17 الی 19 کیلو سیمان مورد نیاز است.
یک روش ساده برای محاسبه مساحت حدودی دیوار داخلی و خارجی: - مساحت دیوار داخلی : مساحت کل زیر بنا ضربدر عدد 0.5 الی 0.6
بعنوان مثال برای طراحی ویلا دوبلکس اگر مساحت هر طبقه 90 متر مربع باشد مجوعا 180 متر مربع زیر بنا داریم پس بنابراین:
180* 0.6 = 110 متر مربع دیوار داخلی - مساحت دیوار خارجی : مساحت کل زیر بنا ضربدر 1
180 * 1 = 180 متر مربع دیوار خارجی
توجه : اعداد به دست آمده تقریبی است و تا حدی مقدار بلوک سیمانی یا سفالی جهت برآورد هزینه دیوار کشی را مشخص می کند.
مصالح نازک کاری در ساخت ویلا
سنگ: هر متر مربع سنگ کاری 70 الی 80 کیلو ماسه و 25 کیلوگرم سیمان نیاز دارد.
کاشی کاری : هر متر مربع حدود 60 الی 70 کیلو ماسه و 20 کیلو گرم سیمان نیاز دارد و در صورت اجرا با چسب هر متر مربع 6 الی 8 کیلوگرم چسب مورد نیاز است.
کفسازی : به ازای هر متر مربع کفسازی 75 الی 85 کیلو ماسه و 12 الی 15 کیلوگرم سیمان مورد نیاز است.
گچ: هر کیسه گچ 40 کیلویی برای 2.7 الی 3 متر مربع دیوار جهت گچ و خاک کافی است و با هر کیسه گچ مخصوص سفید کاری می توانید 9 الی 10 متر مربع را سفید کاری کرد.
سوال : اجرای سفت کاری شامل اسکلت ، دیوار چینی چند درصد از هزینه ساخت ویلا را شامل می شود؟
جواب : حدود 40 الی 45 درصد هزینه ساخت ویلا
صرفه جویی در هزینه اجرای ویلا
شاید برایتان این سوال پیش بیاید که چطور میتوان در هزینههای اجرای ویلا صرفهجویی کرد ؟
تیم مهندسی آرین پاراکس توصیه میکند قبل از ساخت نقشههای کاملی داشته باشید در واقع هر چقدر نقشههای مهندسی بهینهتر و حساب شدهتر باشند تاثیر مستقیم در کاهش هزینه ساخت ویلا خواهد داشت به عنوان مثال اگر از مصالح سبکتر در ساختمان مثل بلوکهای لیکا و هبلکس استفاده کنید در نتیجه وزن ساختمان پایینتر خواهد آمد و در طراحی نقشه سازه میتوان از سازه سبکتری استفاده کرد یا با برآورد دقیق مصالح در هر طبقه از پرت مصالح جلوگیری کرد اگر نقشه معماری نیز اصولی باشد پرت فضایی نخواهیم داشت و با یک نقشه کوچکتر و هزینه کمتر میتوان تمام انتظارات را از یک فضا داشت.
هزینه طراحی ویلا نیز شامل نقشههای مهندسی معماری، عمران، برق، مکانیک، محوطهسازی و نما میباشد که همانطور که گفته شد هر چقدر اطلاعات تکمیلتر باشد قطعا در مدیریت هزینهها تاثیر مثبتی خواهد داشت.
اگر اطلاعات بیشتری در مورد انتخاب پیمانکار و قراردادهای ساختمانی میخواهید بدست آورید و قصد ساخت ویلا در شمال کشور را دارید وارد این صفحه شوید در این صفحه چهار نوع از متدوالترین روشهای پیمانکاری و نحوه محاسبه حق الزحمه مجری در یک جدول مورد بررسی قرار دادیم که به راحتی معایب و مزایای هر کدام را بتوانید مورد بررسی قرار دهید همچنین در ادامه به مقایسه خرید ویلای ساخته شده با خرید زمین و ساخت می پردازیم در انتها اگر سوالی در مورد برآورد قیمت داشته با ما در ارتباط باشید.
سبک طراحی، تعداد طبقات و همچنین شرایط آب و هوایی از مهمترین عوامل موثر در هزینه ساخت ویلا است و البته موارد مهم و موثر دیگری هم وجود دارد .
برای ساخت ویلا نقشه های معماری ، محاسبات سازه ،تاسیسات ،طراحی نما و هم چنین طراحی محوطه لازم است عوامل موثر در هزینه ساخت ویلا چیست؟
برای ساخت ویلا چه نقشه هایی ضروری است؟
سلام
من یه ویلا سه طبقه می خواستم بسازم بابت نقشه های مهندسی راهنمایی می خواستم
سلام،میتونید یه اطلاعات کلی از زمینتون برامون تو واتس اپ ارسال کنید تا همکارامون در اسرع وقت باهاتون تماس بگیرن.
سلام ما یه ویلا تو شمال داریم میخوایم محوطه و فضای سبزش رو طراحی کنیم.باید چی کار کنم؟؟؟
سلام میتونید عکسای محوطه ویلاتون رو برامون تو واتس اپ بفرستید تا مشاورامون باهاتون تماس بگیرن:09385003132
سلام،من برای برای محوطه ویلا یا پشت بوم ویلا یه استخر بزرگ میخوام میخوام بدونم هزینه ساختشون چقدر تفاوت داره؟
سلام دوست عزیز باید سازه ویلاتون بررسی بشه تماس بگیرید تا مشاورانمون راهنماییتون کنن
هزينه ساخت ويلا ٥٠٠مترى چقدره؟
سلام دوست عزیز برای ارتباط با کارشناسانمون و اطلاع از قیمت با شماره 09385003132 تماس بگیرید یا در واتس اپ پیام بدین
سلام . ابعاد زمین من ۱۴ ×۱۴/۵ میباشد. برای ساخت سال آینده باید اقدام کنم. برای ساخت یک سازه فلت صرف نظر از هزینه ،،چ باتوجه به متراژ زمین چند متر زیر بنا با نمای فوق مدرن مناسب این زمین است.؟ بهترین متراژ برای زمین ۲۰۰ متری چه ابعادی ست؟
و آیا شرکت شما با مبالغی که نوشته اید کار من را بعهده میگیرد؟؟؟
باسپاس
سلام وقت بخیر برای زمین 200 متری سطح اشغال 120 متر مناسب می باشد البته به ضوابط شهرسازی منطقه خودتون هم توجه داشته باشید همچنین برای مشاوره و ساخت با ما در تماس باشید
در رابطه با ساخت ویلای تریبلکس مشاوره میخواستم
با سلام منظورتون از زیربنا در محاسبات ریالی، مساحت سقفهاست یا زیربنای مفید؟ بفرض یک ویلای 100 متری کرسی بلند که فقط فونداسیون با یک سقف دارد با یک ویلای روی پیلوت که دو سقف 100 متری دارد هر دو دارای زیربنای مفید 100 متر هستن ولی اولی یک سقف و دومی دو سقف دارد
سلام وقت بخیر به مساحت هر یک از طبقات ساختمان زیر بنا کفته میشه به عنوان مثال اگر یک ویلا دوبلکس در هر طبقه 100 متر مربع مساحت داشته باشه مجموعا 200 متر مربع زیر بنا داره
با سلام
میتونین بفرمایین که هزینه ساخت هر متر مربع ویلا با سازه فلزی چقدر در میاد ؟ ممنون
سلام اگر نقشه معماری ساختمان آماده شده برایمان ارسال کنید و بفرمایید زمین در کجاست
با عرض سلام و ارادت .
من یک زمین هزار متری در رامسر دارم و میخواهم یک ویلای تریبلکس با 600 متر بنا و استخر 100 متری چهار فصل با جکوزی ، سونا خشک برایم احداث نمائید لذا میخواهم بدانم هزینه کلی که باید پرداخت نمایم چقدر و زمان اجرای پروژه چقدر میباشد ؟لازم به ذکر است که محوطه سازی نیاز نیست .
با تشکر بهزاد فروغی نیا
با سلام و احترام
هزینه ساخت ویلا با توجه به متراژ و موارد مذکور 5 الی 6 میلیارد تومان برآورد می شود
سلام من یه زمین حدود 250 متری تو شمال دارم میخوام یه ویلا فلت 130 متری بسازم هزینه از طراحی تا ساخت را میشه حدودا اعلام بفرمایید
سلام
وقت بخیر
هزینه طراحی و ساخت در حدود 1.200 میلیارد برآورد می شود
سلام
می خوام یه ویلا دوبلکس با متراژ زیر بنا ۲۵۰ متر و ساخت استخر چهار فصل با ابعاد ۴&۸ بسازم
بی زحمت هزینه ساختش رومی تونید اعلام کنید با تشکر
با سلام
لطفا جهت برآورد قیمت موارد زیر را به ما اعلام کنید:
1- ویلا در کدام شهر هست
2- آیا زمین شیب دارد
3- نقشه معماری را ارسال کنید
سلام و روز بخیر.
ببخشید قیمتهایی که میگن برای ساخت استخر با قیمت اعلامی شما بسیار متفاوته!
لطفا توضیح بدید این اختلاف به چه علتی است؟
با سلام و سپاس از توجه شما
اختلاف قیمت مربوط به نوع تاسیسات استخر ، شامل سیستم های تصفیه آب ، گرمایشی و برند های موجود در بازار است
وقت بخیر
من قصد دارم در یک زمین سیصد متری اطراف رشت یک ویلا با دوطبقه مجزا با نمای مدرن بسازم.هزینه ساخت و زمان ساخت رو لطفا اعلام بفرمایید.
با تشکر
با متراژ هر طبقه دویست متر
وقت بخیر
هزینه اجرای ویلا برای یک ویلا با زیر بنای 400 متر مربع 3.5 تا 4 میلیارد است
سلام، یک زمین 20*25 متری حدود 525 متربع دریکتاسرا – رویان – مازندران دارم ، حدود 18 – 19 سال پیش یک ساختمان دو طبقه
35 متری (هرطبقه) در آن ساخته ام که الان برای اقامت چندان مناسب نیست. آیا امکان بررسی و ارایه نقشه و برآورد هزینه
برای اضافه نمودن و بازسازی ساختمان برایتان مقدور است. ارادتمند
با سلام
بله حتما با کمال میل در خدمتیم
لطفا عکس ، فیلم و مشخصات زمین و بنا را برایمان ارسال کنید
سلام میشه لطفا هزینه ساخت یک ویلای 140 متری(50 متر زیر زمین و 90 متر همکف) رو بفرمایید؟
هزینه اسکلت فلزی و دو سقف چقدر میشه؟
ممنون
با سلام
هزینه اجرای این ویلا در حدود 1.400 میلیارد است الیته این هزینه تقریبی است
سلام. زمینی به مساحت 280 متر مربع و بر 14 متر با جواز ساخت 180 مترمربع در رودبار گیلان. طبق ضوابط شهرداری، پارکینگ باید زیر بنا و یا همجوار بنا باشد.طبق درخواست کارفرما 2 متر از بر 14متر (تا دیوار همسایه) فاصله باشد. یعنی عرض بنا حدود 12 متر اس.
2 نقشه داریم.
اولی بصورت فلت روی کرسی کوتاه است که 3 متر آن به عرض پارکینگ اختصاص دارد. ستونها تعداد 9 یا 10. و مساحت بنا با احتساب پارکینگ و انباری حدود 130 مترمربع است
نقشه دوم بصورت نیم پیلوت یا دوبلکس است. ک باز هم 3 متر به عرض پارکینگ اختصاص دارد. با 12 ستون در همکف و 4 ستون در طبقه بالا (روی پارکینگ) اجرا میشود. مساحت کل 175 مترمربع است (همکف 140 و طبقه بالا 35 متر مربع)
ممنون میشم هزینه تقریبی هر نقشه را بفرمایید
و اینکه مسلما نیم پیلوت زیباتر است ولی آیا با توجه به تعداد ستونهای هریک اختلاف زیادی دارند؟
در شرایط برابر اکر تعداد ستونهای همکف در حالت فلت بیشتر باشد (مثلا 12 تا) هزینه فرق چندانی با نیم پیلوت دارد؟
با سلام و احترام
1- تعداد ستون ها بر اساس نقشه معماری مشخص می گردد و تیم آرین پاراکس این تضمین را به شما می دهد که یک سازه بهینه شده با حداقل تعداد ستون و حذف ستون های مزاحم در قسمت پذیرایی ، اتاق خواب ها یا سایر بخش ها به شما ارائه دهد.
2- برای مشخص شدن تعداد طبقات و سبک طراحی یا حتی سطح اشغال زمین باید در ابتدا کروکی زمین را داشته باشیم و خواسته های شما با دقت بررسی شود
3- برای اطلاع از هزینه های نقشه کشی لطفا وارد صفحه برآورد هزینه طراحی ویلا شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
با سلام و احترام
بنده قصد دارم یک ویلای دوبلکس ۲۴۰ متری با فضای وید که تقریبا ۱۸۰ متر بنای مفید(۱۲۰ متر طبقه همکف و ۶۰ متر طبقه بالا و ۶۰ متر فضای وید) داشته باشه به همراه استخر ۳*۸ چهار فصل در یک زمین ۷۰۰ متری در حومه شهر گرگان احداث کنم. و در حال حاضر تنها دیوار زمین تکمیل شده است.اگر قرار باشه صفر تا صد کار را شرکت شما انجام دهد لطفا میشه یک براورد حدودی بفرمایید.
با سلام
برای برآورد هزینه باید نقشه ساختمان را داشته باشیم و شرایط دیگر زمین از جمله شیب و مسیرهای دسترسی نیز مورد ارزیابی قرار بگیرد
برای راهنمایی بیشتر لطفاً شماره تماس خود را برای ما ارسال کنید یا با ما تماس بگیرید.
سلام،یک زمین با کاربری مسکونی و امضای مالک ۲۴۱ متری با بر ۱۶/۵۰ متر دارم که میخواهم یک ویلای دوبلکس که در همکف ۶۰ متر پزیرایی و آشپزی باشه و در بالا ۳ خواب و دو پارکینگ در پائین اتاق خواب باشه،بیزحمت بفرمائید که از صفر تا ۱۰۰ هزینه هر متر مربع یا هزینه کل با امکانات روز چقدر در میاد؟؟؟ تلفن :**********
ضمنا زمین در شهر آستانه اشرفیه استان گیلان واقع شده و سطح زمین صاف میباشد،
ممنون میشم اگه برای پاسخ به سوال با بنده تماس حاصل بفرمائید و شرایط قرارداد رو نیز توضیح بدید
با سلام و احترام
ممنون از پیام شما در اسرع وقت جهت برآورد هزینه های ساخت در استان گیلان با شما تماس می گیریم
با سپاس شما در فيروزكوه هم فعاليت داريد،، مجوز ويلا صدمترى در دو طبقه صفر تا صد به شما واگذار شود هزينه ساخت و مدت زمان تحويل جقدر هست؟ لطفأ راهنمايى يفر ماييد
با سلام بله ساخت ویلا در فیروزکوه هم انجام میدهیم
برای اطلاع از شرایط با ما تماس بگیرید
سلام.من۵۰۰مترزمین در طولارودتالش دریه منطقه باچشم اندازجنگل،کوه.رودخانه فصلی ورودخانه دایمی واین زمین درسطح صاف واقع شده وزمین کشاورزی بوده که تغییرکاربری داده دارم.خواستم لطفا کنید وبفرماییددونمونه ویلا دارم که یکی مدرن ویکی چوبی .هزینه هرکدام روبصورت جداگانه بفرمایید.متراز مدرن۱۲۰مترتریبلکس که سوم پنت هوس وفضای مابقی باآلاچیق وفضای سبزچقدر؟وکلبه ی چوبی بامتراژ۱۲۰در۲طبقه وآلاچیق چوبی وفضای سبزمابقی هم ترکیبی ازسنگ وچوب چقدرهزینه داره؟واینکه اگربا هزینه ها مشکلی نداشتم آیاشمازحمت اجراراقبول میکنید؟نمونه هارو میفرستم خدمت شما
با سلام و درود
جهت برآورد قیمت هزینه های اجرای ویلا لطفا نقشه ویلاهای مورد نظر را به شماره 09385003132 از طریق پیام رسان تلگرام یا واتس آپ ارسال نمایید.
سلام وقت بخیر جسارتن هزینه یه ویلای ۷۰ متری چقدر در میاد
با سلام
جهت استعلام قیمت ساخت ویلا با ما تماس بگیرید
برای ساخت ویلای دوبلکس نیاز به مشاوره دارم. با درود
برای دریافت مشاوره از کارشناسان شرکت آرین پاراکس با شماره 02122214111 تماس بگیرید.
چه مواردی موجب می شود تا هزینه ساخت ویلا کمتر شود.
مواردی که موجب می شود هزینه اجرای ویلا کاهش یابد عبارتند از:
1- بهینه سازی طراحی معماری و سازه
2- تامین نیروی انسانی با هزینه مناسب
3- تهیه مصالح از تولید کنندگان اصلی و بدون واسطه
4- مدیریت بر نحوه حمل و نقل
5- تهیه برنامه زمانبدی پروژه و موازی کاری
6- نحوه مدیریت و هماهنگی بین اکیپ های اجرایی
سلام ما یک خانه دو طبقه ۲۵۰ متری داریم
میخواهیم بکوبیم یک چهار طبقه بسازیم با زیر بنای حداقل ۱۵۰ متر با مصالح خوب
میشه بفرمایید هزینه ساخت تقریبی چقدر میشه ؟
سلام لطفا اطلاعات پروژه را داخل پیام رسان برای ما ارسال کنید.