سازنده ویلا در شمال
شمال کشور با طبیعت زیبا و آب و هوای بینظیری که دارد، مکان مناسبی برای گذراندن لحظاتی خوش در کنار خانوده در یک ویلای مدرن و زیباست. ساخت ویلا همچون سایر سازه ها، قوانین و ضوابط مخصوص به خود را دارد. امروزه شرکت های مهندسی زیادی به عنوان سازنده ویلا در شمال کشور و دماوند با یکدیگر در رقابت هستند اما باید توجه داشت طراحی ویلا مدرن و اجرای آن نیازمند تجربه و یک تیم حرفه ای است.
اگر قصد دارید در شمال صاحب یک ویلای مدرن شوید، بهتر است قبل از هر کاری به دنبال یک شرکت مهندسی مناسب برای طراحی و ساخت آن باشید، چرا که تنها یک تیم مجرب و متخصص می توان سازه ای مطابق با سلیقه و شرایط شما بسازد. ساخت ویلا در عین مدرن بودن باید با اقلیم و شرایط آب و هوایی محیط مناسب باشد، و یک شرکت ویلاسازی خوب باید تمام این شرایط را بسنجد از جمله محوطه سازی مناسبی داشته باشد، در چهارچوب قوانین شهرداری طراحی شود، نمای بیرونی چشم نوازی داشته باشد و هر آنچه را که برای یک تعطیلات خاطره انگیز به آن نیاز دارید برای شما فراهم آورد.
در ادامه به بررسی مشخصات یک شرکت سازنده ویلا در شمال و دماوند و معرفی خدمات شرکت فنی مهندسی آرین پاراکس به عنوان شرکتی که سالهاست در زمینه ساخت ویلا و طراحی شهرک ویلایی فعالیت دارد، می پردازیم:
آنچه در این مطلب می خوانید...
مراحل طراحی توسط شرکت سازنده ویلا چگونه است؟
امروزه بسیاری از علاقه مندان به شمال و آب و هوای بینظیرش، دوست دارند ویلای مدرن و زیبایی در شمال داشته باشند و تجربه ی لذت بخشی را رقم بزنند. در این میان چنین افرادی در صورت نداشتن تجربه و شناخت کافی ممکن است فریب بعضی شرکت های بی تجربه ی سازنده ویلا در شمال کشور را خورده و هزینه اجرای ویلا هنگفتی را صرف کنند. در نهایت نیز به ویلای رویایی که تصور می کردند، نرسند!
قبل از هر چیز بهتر است با اقدامات اصولی که یک شرکت مهندسی برای طراحی و ساخت ویلا انجام می دهد را بشناسید.
1 – برنامه ریزی و انتخاب شرکت ویلاسازی
ویلایی که برای یک خانواده پر جمعیت ساخته می شود با ویلایی که برای 2 نفر ساخته می شود، مطمئنا دارای تفاوت هایی است. ممکن است کارفرمایی علاقه مند به وجود امکاناتی نظیر ویو خوب، استخر و سایر موارد باشد و برای کارفرمای دیگری محوطه سازی ویلا بیشتر اهمیت داشته باشد. برای شخص دیگری ممکن است مساله هزینه اجرای ویلا بیشتر مدنظر باشد. به هر حال قبل از اقدام به طراحی و اجرای ویلا، شرکت سازنده ویلا ابتدا باید سلایق و خواسته های کارفرما را بداند و سپس اقدام به طراحی نماید. شرکت آرین پاراکس سعی می کند با به کارگیری دانش و تجربه خود ویلایی مطابق خواسته ها و شرایط مدنظر کارفرما طراحی و اجرا کند.
2 – بررسی موقعیت و شرایط زمین توسط سازنده
همه چیز در طراحی و ساخت ویلا اهمیت دارد! چگونه و از کجا می خواهیم وارد ساختمان ویلا شویم؟ موقعیت فضاهای باز و بسته ویلا چگونه باید طراحی شود؟ همسایه ها در چه موقعیتی نزدیک ویلا قرار دارند؟ اگر ویو (view) ساختمان قرار است رو به دریا یا جنگل باشد، دسترسی های زمین چطور باشد و …
در این مرحله همچنین شیب زمین و جنس خاک نیز بررسی می شود و اگر نیاز به خاکبرداری یا خاکریزی باشد، انجام می گردد. موقعیت ویلا نسبت به زمین مشخص می شود. زیرا طراحی ویلا در شیب تفاوت های بسیاری با طراحی و اجرای ویلا در یک زمین مسطح دارد
3 – شروع طراحی ویلا
خلق رویای کارفرما و تبدیل آن به واقعیت در یک چهارچوب خاص کار هر طراحی نیست. تیم طراحی ویلا آرین پاراکس مهندس رویاهای شماست و سعی می کند هر آنچه را که کارفرما دوست دارد در ویلای خود داشته باشد، بر اساس اصول مهندسی طراحی کرده و اجرا کند.
آنچه یک ویلا را زیباتر می کند، طراحی حرفه ای فضای داخلی و نمای آن است. مهندسان آرین پاراکس با استفاده از به روزترین و تخصصی ترین نرم افزارهای معماری، حرفه ای ترین طراحی های ویلا را انجام می دهند. طراحی یک ویلا در 4 بخش طراحی سازه، تاسیسات الکتریکی، تاسیسات مکانیکی و طراحی معماری صورت می گیرد.
محاسبات سازه ویلا بصورت فلزی و بتنی در ایران بسیار رایج است طراحی اسکلت فلزی برای پروژه هایی که در آنها سرعت اجرا اهمیت بیشتری دارد رواج دارد اما سازه های بتنی معمولا صرفه اقتصادی بیشتری دارند و محبوب تر هستند.
4 – دریافت مجوز و برآورد هزینه ساخت ویلا
پس از تایید نقشه ها توسط شهرداری و دریافت اصل پروانه ساخت، کار متره و برآورد توسط سازنده ویلا انجام می شود تا هزینه اجرای ویلا مشخص شود. در این مرحله بر اساس فهرست بهای مشخص شده در هر سال، هزینه آجر به آجر ویلا مشخص می گردد تا بر اساس آن برنامه ریزی های لازم صورت گیرد. هزینه های بالاسری، ضریب طبقات و تجهیز و برچیدن کارگاه از جمله هزینه هایی هستند که باید به هزینه های موجود در فهرست بها اضافه گردند.
مدت زمان دریافت جواز ساخت در کلان شهر ها تفاوت هایی با شهرهای کوچک و روستاها دارد ، معمولا مالکین برای دریافت مجوز ساخت در شهرهای بزرگ مثل تهران یا مراکز استان ها نیاز به تاییدیه شهرداری و نظام مهندس ساختمان دارند اما در شهرهای کوچک معمولا از طریق نظام مهندسی روستایی اقدام می شود ، در روستاهای کم جمعیت نیز دهیاری ها کار تایید نقشه ها را بر عهده می گیرند بنابراین کار ساخت ویلا در چمستان که در شهر نور استان مازندران قراردارد بسیار آسان تر از مرکز استان یعنی شهر ساری است.
5 – تجهیز کارگاه
پیمانکاران شرکت سازنده ویلا در شمال یا کرج برای شروع عملیات اجرا به سرعت کارگاه را تجهیز و راهاندازی میکنند. این شامل نصب دستگاهها، برقرسانی، آبرسانی، تامین ماشینآلات، ابزار و وسایل لازم، تجهیز انبارها و تأمین مصالح موردنیاز برای ساخت ویلا است. شرکت مهندسی با تیم اجرایی دقیق و مسئولیتپذیری، با توجه به برآوردهای هزینه و برنامهریزی، اجرای ویلا را بهبود میبخشد.
6 – اجرای ویلا
در نهایت بر اساس آنچه از قبل طراحی شده است، توسط شرکت سازنده ویلا و پیمانکاران اجرا می شود. اجرای ویلا باید به دقت و طبق نقشه های طراحی و تایید شده صورت گیرد. شرکت آرین پاراکس با تجربه سال ها فعالیت در زمینه طراحی و اجرای ساختمان، از حرفه ای ترین و جدیدترین روش های اجرا برای ساخت ویلا بهره می گیرد و از مجرب ترین مهندسان برای اجرای ویلا کمک می گیرد تا مراحل اجرای ساختمان ویلا هر چه دقیق تر پیش برود.
نکات مهم در انتخاب سازنده ویلا در شمال
• شرایط اقلیمی و آب و هوای محیط در ساخت ویلا بسیار اهمیت دارد. آب و هوای معتدل و مرطوب، گرم و خشک یا سرد هرکدام طراحی متفاوتی را برای ویلا نیاز دارد.
• تاثیر تابش نور خورشید نیز از نکات مهمی است که شرکت سازنده ویلا در شمال یا کرج باید به آن توجه کند. در غیر اینصورت ممکن است سازه طوری ساخته شود که در فصل تابستان گرم تر و در فصل زمستان سردتر باشد!
• تاثیر جریان باد نیز باید در طراحی ویلا مدرن مورد توجه قرار گیرد. به عنوان مثال در مناطق شمالی بهتر است ساختمان ویلا کشیدگی شرقی- غربی داشته باشد. باریک بودن ساختمان باعث می شود جریان هوایی به راحتی از داخل ساختمان عبور کند.
• در زمان انتخاب سازنده ویلا در شمال باید توجه داشته باشید که از سقف های شیبدار استفاده شود که بارش های مداوم آسیبی به سازه وارد نکند.
• مصالح متناسب با اقلیم هر منطقه بسیار اهمیت دارد. برای مناطق شمالی بهتر است از سازه فلزی به دلیل مشکلات پوسیدگی و آب و هوایی استفاده نشود. طراحی سازه بتنی برای شمال کشور مناسب تر هستند، البته در صورت استفاده از اسکلت فلزی بهتر است تمهیدات مورد نیاز انجام شود.
• برای ساخت و ساز هر سازه ای باید از نیروهای متخصص در آن زمینه استفاده شود. وقتی از مواد و مصالحی استفاده می شود باید از نیروهایی که تجربه کار با آن مصالح را دارند کمک گرفت. ساخت ویلا در شمال نیازمند نیروهایی که مصالح آن منطقه را شناخته و تجربه لازم را داشته باشند. بنابراین بهتر است در انتخاب شرکت سازنده ویلا دقت کرده و از افراد غیرمتخصص کمک نگیرید.
چطور یک شرکت سازنده ویلا در شمال پیدا کنیم؟!
اکنون که با اقدامات و نکات ویلا سازی و طراحی ویلا مدرن آشنا شدید، حتما از خود می پرسید چطور می توان یک شرکت خوب و مناسب برای ساخت ویلا انتخاب کرد؟! بهتر است ما با همراه شوید تا ویژگی های یک شرکت خوب سازنده ویلا خود را بشناسید:
- شرکت های خوب سعی می کنند از خلاقیت و نوآوری برای نقشه ساخت ویلا استفاده کنند. مطمئنا هیچ کارفرمایی دوست ندارد نتیجه هزینه هایی که انجام می دهد یک سازه نامتناسب و غیراصولی باشد. شما می توانید با مراجعه به سایر صفحات سایت آرین پاراکس، نمونه های طراحی ویلا توسط مهندسان این شرکت را مشاهده کنید و از سطح خلاقیت در طراحی های مهندسان آرین پاراکس اطمینان حاصل نمایید.
- یک شرکت خوب با برنامه ریزی عمل می کند و معمولا یک تیم مناسب با اعضایی متخصص در هر زمینه دارد. عملیات طراحی و اجرا برنامه ریزی شده پیش می رود تا نه هزینه ی بیهود انجام گیرد و نه زمان هدر رود.
- شرکت های خوب، معمولا سابقه فعالیت و تجربه خوبی دارند. شرکت آرین پاراکس بیش از 13 سال سابقه فعالیت در زمینه طراحی و اجرای انواع ساختمان را دارد. داشتن تجربه مانع از بروز مشکلات احتمالی و حوادث ناگوار در طراحی و ساخت یک سازه می گردد.
شرکت فنی مهندسی با سابقه
- شرکت های فنی مهندسی مجرب و با سابقه، قیمت های عجیب و غریب برای ساخت ویلا و سایر سازه ها پیشنهاد نمی دهند. در یک شرکت باتجربه بدون انجام محاسبات و برآورد دقیق هزینه، هیچ قیمتی به صورت سرانگشتی مطرح نمی گردد.
- آرین پاراکس یک شرکت سازنده ویلا با تعهد به کیفیت و قیمت مناسب است. آنها خدمات کامل را با هزینههای مناسب ارائه میدهند و حتی طراحی رایگان برای پروژههای اجرایی ارائه میکنند. آرین پاراکس بر اطمینان از دقت و عملکرد خود در طراحی و اجرای ویلاها تاکید دارد و کیفیت آنها را تضمین میکند. شرکت آرین پاراکس برای اینکه مشتریان محترم خاطری آسوده داشته باشند، تمامی پروژه های اجرایی خود را بیمه کیفیت کرده است.
- شرکت مهندسی خوب باید در زمان مشخص شده، بدون دردسر های اضافی و با هزینه اجرای ویلا برآورد شده اولیه طبق قرارداد پروژه ساخت ویلای شما را به پایان برساند. کارفرمایان و مشتریان گرامی می توانند با مراجعه به سایت آرین پارکس در بخش نظرات، بازخورد و نظرات مشتریان پیشین شرکت را ملاحظه نموده و از این بابت اطمینان حاصل نمایند.
- شرکت مهندسی خوب به نظرات و سلیقه کارفرما احترام می گذارد و سلیقه او را در طراحی و اجرا مدنظر قرار می دهد.
شرکت ویلاسازی یا پیمانکار شخصی ؟
شاید یکی از دغدغه های شما انتخاب بین شرکت ویلاسازی و پیمانکاران بومی باشد در ادامه تفاوت های بین این دو را بررسی خواهیم کرد:
-
شرکت سازنده ویلا از تیم حاوی مدیر، طراحان، مهندسین، مجری، سرپرست کارگاه، ناظر و کارگران تشکیل شده است. شما قرارداد را با مدیر مجموعه منعقد میکنید و او مسئولیت کل عملیات ساختمانی را بر عهده میگیرد.
-
پیمانکار شخصی معمولا یک نفر مجری است و اغلب در این پروژهها ناظری حضور ندارد، بنابراین نظارت فنی کافی بر اجرای کار وجود ندارد. در پروژههایی که جزئیات فنی زیادی دارند، مانند طراحی استخر ویلا، حضور یک ناظر در مراحل قالببندی و بتنریزی ضروری است تا خطاهای احتمالی در اجرا جلوگیری شود.
- پروژه هایی که توسط اکیپ ها اجرایی و پیمانکاران شخصی انجام می شود معمولا هزینه کمتری دارند بنابراین بخصوص در ویلاهای با زیر بنا کمتر از 500 متر مربع بسیار محبوب است.
سخن آخر
برای ساخت ویلا در مناطق شمالی، انتخاب یک شرکت سازنده متخصص و با تجربه در شمال یا دماوند بسیار مهم است. این انتخاب دقت و توجه به خودمانندی ویژگیهای آنها را میطلبد تا مشکلات ساخت و هزینههای ناخواسته را جلوگیری کنید.
برای طراحی ویلا تو شمال شما اجرا و نظارت کامل به عهده میگیرن؟ یا برای کارای اجرایی باید دنبال یه تیم دیگه باشیم؟
ما در اکثر نقاط مازندران تیم اجرایی داریم
نظارت بر اجرا هم در کل مناطق شمال کشور انجام می شود
سلام من برای ویلا در شهرستان چالوس میخواستم استخر طراحی کنین شما میتونین این کار رو انجام بدین؟
سلام و درود
استخر تنها خیر متاسفانه انجام نمیدیم.