بازسازی خانه های قدیمی

بازسازی خانه‌های فرسوده و کلنگی بستگی به وضعیت فعلی ساختمان ، اندازه پروژه ، میزان نیاز به تعویض قطعات و مصالح ، زمانبندی ، بودجه و تعداد نیروی کار مورد نیاز دارد.

علاوه بر این ، ممکن است نیاز به مجوزهای قانونی و مراحل اداری نیز وجود داشته باشد که باید در نظر گرفته شوند. به طور کلی، بازسازی خانه‌های فرسوده و کلنگی ممکن است تا چندین ماه طول بکشد و ممکن است بر اساس اندازه و وضعیت ساختمان، بیشتر یا کمتر از این زمان باشد. زمان بازسازی خانه قدیمی فرسوده بستگی به میزان خرابی و نیازهای بازسازی دارد.

به طور کلی، بازسازی یک خانه قدیمی فرسوده ممکن است بین ۶ تا ۱۸ ماه به طول بیانجامد. البته این زمان ممکن است با توجه به ابعاد خانه، سطح بازسازی و پیچیدگی کارهای بازسازی تغییر کند. همچنین عواملی مانند قوانین محلی، مشاغل محلی، شرایط جغرافیایی و آب و هوا هم می‌توانند بر زمان بازسازی تاثیر بگذارند.

برق کشی :

پیش زمینه برقکشی همه چراغ ها، پریزها، لوازم برقی و کلیدهای برق در این مرحله انجام می شود. ترتیب مراحل انجام این کار به این صورت است که :

1. سیم کشی های جدید از دیوارها و سقف عبور می کنند
2. جعبه تقسیم هایی برای چراغ های جدید نصب می شود
3. تابلو برق ها هم به روز می شوند تا از پس حجم برق سنگین بربیایند (ساخت و سازهایی که لوازم برقی جدید اضافه می شود).

در این مرحله برقکارها کاری می کنند که همه وسایل برقی شما به این تابلوها دسترسی داشته باشند و با استانداردهای ساخت و ساز شهرسازی منطقه هماهنگی داشته باشد.

این نوشته را حتما مطالعه بفرمایید : بازسازی منزل

لوله کشی :

همانند برق کشی، در مرحله لوله کشی همه لوازم جانبی، اسباب خانه و دیگر لوازم متصل به آب به لوله کشی آب و گاز وصل می شوند.

احتمالا لوله ها جابجا شده یا لوله های جدید نصب می شوند، کفه حمام نصب و بازرسی می شود، شاید لوله کشی های گاز هم جابجا، بلندتر یا حتی اضافه شوند .

بازسازی خانه های قدیمی با هزینه کم

بازسازی خانه‌های قدیمی می‌تواند یکی از بهترین راه‌های ارتقاء و جلوه جدید به خانه است. با این حال، هزینه‌های بازسازی خانه های قدیمی ممکن است بسیار بالا باشد.
برای انجام بازسازی منزل با هزینه کم، می‌توانید از روش‌هایی مانند:

• استفاده از مصالح ارزان‌تر
• اجرای بخش‌های کوچک بازسازی به صورت مرحله‌ای
• تعمیر و تعویض بخش‌هایی که به اصلاح نیاز دارند
• استفاده از تخفیفات و پیشنهادهای ویژه در زمان خرید مصالح و تجهیزات
• استفاده از نرم‌افزارهای طراحی داخلی رایگان بهره بگیرید.

همچنین برای کاهش هزینه‌های بازسازی خانه های قدیمی ، می‌توانید خودتان بخش‌هایی از بازسازی را به عهده بگیرید و به کارگرانی که قیمت کمتری دارند مراجعه کنید . با این روش‌ها، می‌توانید بازسازی خانه قدیمی خود را با کیفیتی بالا و هزینه کمتری انجام دهید.

گرمایشی، دودکش و تهویه هوا :

برعکس 2 مورد قبلی، این تنها کاری است که تقریبا همه مراحل آن در بخش دوم بازسازی خانه های قدیمی انجام می شود.
راه های جدید دودکش (هواکش حمام یا هود ) مشخص و هواکش های جدید نصب می شوند.

شاید دستگاه های تهویه هوا تعویض شوند. دریچه های ورود و خروج هوا به داخل خانه در نقاط مناسب نصب می شوند.

همچنین بازسازی خانه های قدیمی میتواند منجر به افزایش قیمت ملک شما نیز بشود چراکه نوسازی و بازسازی خانه باعث رفع اشکالات و فرسایش مواد مورد استفاده در داخل ملک شما شده است میشود و به همین جهت بازسازی خانه و افزایش قیمت ملک رابطه مستقیمی باهم دارند.

این مطلب را از دست ندهید : هزینه بازسازی ساختمان

بازرسی ها

اگر کار خانه شما با مجوز لازم انجام شود، در این مرحله سر و کله بازرس های مراحل مکانیکی کار از راه می رسند. بازرس های شهرسازی و شهرداری بسیار دقیق و ریزبین هستند.

اگر همه موارد و نکات به خوبی و بدون نقص انجام نشده باشد ، این بازرسان بلافاصله کار را متوقف و پیمانکار را مجبور به ترمیم یا تعمیر مشکل و نقص موجود می کنند.

*البته این افراد به عنوان مانع محسوب نمی شود چون به فکر امنیت شما هستند.

و در آخر، فراموش نکنید که با طراح خانه قدیمی خود در ارتباط باشید و برخی موارد را سوال کنید مانند :

• اگر در زمینه کارهای مکانیکی ابهامی وجود دارد (که بسیار معمول است) از مسئول پروژه بپرسید.
• اگر درباره مکان لوله ها یا سیم کشی نگرانی دارید آن را مطرح کنید.
• اگر آخرین گزارش وضعیت پروژه را می خواهید، اعلام کنید.

می دانم که ممکن است وسوسه شوید از همسایه خود که سال پیش خانه خود را کرده پیشنهاد و نصیحت بخواهید، یا دوستتان که مهندس معمار است سوال بپرسید، اما به شما اطمینان می دهم تنها کسی که بیشترین اطلاعات را درباره خانه های قدیمی دارد، پیمانکار پروژه های ساختمانی است.

اگر می‌توانید در جلسات هفتگی پیمانکار پروژه شرکت کنید. شاید کمک کند بحران این مرحله کاهش یابد جهت بازسازی خانه های قدیمی و یا مرمت خانه های تاریخی میتوانید از مشاوره تیم آرین پاراکس بهره مند شوید و با دید بهتری عملیات بازسازی خود را شروع کنید.

5 ایده نو در بازسازی دکوراسیون داخلی منزل

اگر در بازسازی ساختمان و تغییر دکوراسیون داخلی منزل خود به مشکلی برخوردید که راه حل آن را نمی توانید پیدا کنید، به سراغ جدیدترین راهکارهای طراحی بروید. از مدل های جدیدی که جذب آن ها می شوید می توانید الهام بگیرید و آن را منحصر به فرد اجرا کنید. 

دیوار مشکی

مشکل : تلویزیون شما باید در معرض دید باشد و مخفی کردن آن پشت قفسه راه حل مناسبی نیست.

• اکثر طراحان داخلی از این شکایت می کنند که تلویزیون مثل حفره سیاهی در دیوار می ماند. اما اگر دیوار پشت آن هم سیاه باشد، دیگر چنین مشکلی وجود ندارد. پس از مدت ها استفاده از دیوارهای تماما سفید، امروزه بیشتر و بیشتر دیوارهای تیره و حتی اتاق های کاملا سیاه می‌بینیم.
• اگر به دنبال راهی شیک و کاربردی می گردید تا رنگ سیاه را امتحان کنید و نتیجه آن را ارزیابی کنید، دیوار پشت تلویزیون را مشکی کنید.
• رنگ مشکی جلال و جبروت خاصی به فضا می دهد، به خصوص اگر در راهروی ورودی خانه از مشکی براق یا لاک الکل استفاده کنید.
• این رنگ ها باید فقط روی دیوارهای کاملا صاف و یکدست زده شوند چون هرگونه ناصافی در رفلکس رنگ به شدت نمایان می‌شود.

میز غذاخوری بسیار در آشپزخانه

مشکل : دوست دارید در آشپزخانه میزی برای صرف غذا داشته باشید اما از میزهای طویل ثابت روی زمین خوشتان نمی آید.

• درست است که در دهه‌های اخیر میزهای طویل ثابت و پایه دار در زمین، این میزهای قدیمی و سیار را از دور خارج کرده اند، اما هنوز صاحبان خانه هایی هستند که این میزهای کوچک و سیار را به میزهای نصب شده در زمین ترجیح می دهند.
• این انتخاب کاملا بستگی به علاقه شما نسبت به محل صرف غذا و نحوه کار در آشپزخانه دارد. اگرچه میزهای غذاخوری سیار سنتی هستند، اما این گزینه محدود به فضاهای سنتی نیست.
• این میزها از هر اتاقی با هر سبک طراحی سر در می آورند، از روستایی گرفته تا معاصر. یک میز چوبی سنتی می تواند به یک آشپزخانه سبک معاصر، حس راحتی و آرامش بدهد.

دیواری از چوب های نواری

مشکل : دوست دارید دیوار را چند بُعدی کنید اما از ظاهر روستایی چوب بازیافت شده خوشتان نمی آید.

• دیوارهای زیادی دیده شده که از چوب بازیافت شده ساخته شده اند و طرح و عمق زیبایی به اتاق می دهند.
• اما اگر به دنبال سبک مدرن تر و ساده تر می گردید، دیوار چوب های نواری برای شما مناسب است.
• در تصویر زیر می بینید که خطوط بین چوب ها تیز و دقیق هستند
• اما خود چوب ها به این اتاق کودک سبک مدرن گرمای خاصی می دهند.
• از چوب های نواری در نمای ساختمان هم می توان استفاده کرد.

کاشی های مربعی

مشکل : از کاشی های مترو خسته شدید اما به دنبال جنسی ساده، سفید و کلاسیک هستید.

• آیا تصور می کردید کاشی های مربعی که در تصویر زیر در یک طرح منظم قرار گرفته اند، دوباره مورد استفاده قرار بگیرند؟
• روزی روزگاری تاریخ گذشته شدند و در هر گوشه ای یافت می شدند، اما امروزه جایگزین زیبایی برای کاشی های مترویی هستند.
• اگر کاشی های سفید با کیفیت دست ساز با دوغابی تیره تر استفاده شوند،
• طراحی را مدرن جلوه می دهند، به همین شکل که در این حمام زیبای سوئدی می بینید. این کاشی ها می توانند به طور شبکه ای هم نصب شوند.
• تضاد بین طرح، رنگ و مقیاس کاشی های مربعی و دیوار چوبی و کاشی های 6 ضلعی کف، این حمام را زیبا کرده. کاشی های مربعی که می بینید 8×8 سانتیمتر هستند. مدل‌های قدیمی آن ها که چند دهه پیش استفاده می شده 10×10 سانتیمتر بوده اند.

در و پنجره آلومینیومی

مشکل :  به حمامی محصور در اتاقک نیاز دارید اما طراحی های معمول روز با سلیقه شما جور نیست.

• این راهکار مدرن و صنعتی در اتاقک حمام و دستشویی، معماری داخلی را جذاب تر جلوه می دهد.
• این تصویر بیش از 67 هزار بار دانلود شده، به این معنی است که این سبک طرفداران زیادی دارد.
• دیواره حمامی که می بینید برای امنیت بیشتر با شیشه حرارت دیده پوشیده شده است.

در و پنجره آلومینیومی

مشکل : به حمامی محصور در اتاقک نیاز دارید اما طراحی های معمول روز با سلیقه شما جور نیست.

• این راهکار مدرن و صنعتی در اتاقک حمام و دستشویی، معماری داخلی را جذاب تر جلوه می دهد.
• این تصویر بیش از 67 هزار بار دانلود شده، به این معنی است که این سبک طرفداران زیادی دارد.
• دیواره حمامی که می بینید برای امنیت بیشتر با شیشه حرارت دیده پوشیده شده.

پیشنهاد دیگر

• همچنین می توانید از در و پنجره های تقسیم بندی شده برای جدا کردن اتاق های مختلف استفاده کنید.
• این جداکننده بزرگ اجازه داده تا یک آشپزخانه با میز غذاخوری و یک اتاق نشیمن، نور و منظره محیط را با هم شریک شوند.
• اما در عین حال این 2 اتاق را از هم جدا کرده و فضاهای ساکت و خلوتی برای گپ و گفت ایجاد می کند.