هزینه بازسازی ساختمان

هزینه بازسازی ساختمان

هزینه بازسازی ساختمانReviewed by پاراکس on Jul 29Rating: ۵.۰هزینه بازسازی ساختمان

“هزینه بازسازی ساختمان چقدر خواهد بود؟”

اگر قصد بازسازی ساختمان خود را دارید اولین سوالی که برایتان پیش خواهد آمد هزینه های این کار خواهد بود، برآورد هزینه بازسازی ساختمان همواره از دغدغه های اصلی مالکان ساختمان است، برای برآورد یک پروژه ساختمانی نیاز به دانش فنی و تجریه کافی از هزینه های آشکار و پنهان عملیات ساختمانی است، اما با خواندن این مقاله می توانید ظرف مدت کوتاه تا حدودی هزینه بازسازی ساختمان خود را برآورد کنید.

برای شروع لیستی از اقدامات مورد نظرتان را به همراه مقدار آن (بر اساس واحد اندازه گیری) مشخص نموده سپس با استفاده از جدول زیر هزینه انجام هر ردیف را بدست آورید، اجرای یک پروژه فقط به خرید مصالح و دستمزد اکیپ های اجرایی ختم نمی شود و هزینه های دیگری را نیز در دل خود دارد که باعث می گردد هزینه بازسازی ساختمان بالاتر از آنچه که فکر می کنید باشد. بدین منظور برای اینکه در زمان اجرا هزینه های پیش بینی نشده شما را غافلگیر نکند جمع مبالغ بدست آمده را در ضریب بالاسری ضرب نمایید.

این ضریب برای پروژه های ساختمانی ۵ الی ۱۰ درصد است.

ردیفشرح خدماتواحدقیمت به ریال
۱اجرت سقف کاذب کناف تایل ۶۰*۶۰ با مصالحمتر مربع۵۵۰.۰۰۰ – ۴۵۰.۰۰۰
۲اجرت سقف کاذب دکوراتیو کناف با مصالحمتر مربع۷۰۰.۰۰۰ – ۶۰۰.۰۰۰
۳چوب ترموود با اجرت نصب و رنگمتر مربع۲.۸۰۰.۰۰۰ – ۲.۰۰۰.۰۰۰
۴اجرت گچ کاری بدون مصالحمتر مربع ۱۲۰.۰۰۰ – ۸۰.۰۰۰
۵اجرت رابیتس کاری بدون مصالحمتر مربع۶۰۰.۰۰۰ – ۴۰۰.۰۰۰
۶پارکت لمینت با اجرت نصبمتر مربع۷۵۰.۰۰۰ – ۴۳۰.۰۰۰
۷سرامیک با اجرت نصب و مصالح ملاتیمتر مربع ۱.۳۰۰.۰۰۰ – ۳۵۰.۰۰۰
۸ کاشی کاری با اجرت نصب و مصالح ملاتیمتر مربع ۱.۰۰۰.۰۰۰ – ۳۰۰.۰۰۰
۹سنگ کاری با اجرت نصب و مصالح ملاتیمتر مربع ۱.۹۰۰.۰۰۰ – ۶۵۰.۰۰۰
۱۰آجر کاری با اجرت نصب و مصالح ملاتیمتر مربع۱.۳۰۰.۰۰۰ – ۶۵۰.۰۰۰
۱۱تیغه چینی با مصالح و اجرت استاد کارمتر مربع۵۰۰.۰۰۰ – ۳۵۰.۰۰۰
۱۲کاغذ دیواری قابل شستشو با اجرت نصب رول (۵ متر)۱۰۰.۰۰۰ – ۶۵۰.۰۰۰
۱۳کابینت آشپزخانه با اجرت نصب و مصالحمتر مربع۱۱.۰۰۰.۰۰۰ – ۵.۰۰۰.۰۰۰
۱۴کمد دیواری عمق ۶۰ با اجرت نصب و مصالحمتر مربع۸.۰۰۰.۰۰۰ – ۴.۵۰۰.۰۰۰
۱۵اجرت برق کاری بدون مصالحمتر مربع۱۲۰.۰۰۰ – ۸۰.۰۰۰
۱۶اجرت لوله کشی سرد و گرم و فاضلاب بدون مصالحمتر مربع ۱۵۰.۰۰۰ – ۱۰۰.۰۰۰
۱۷شومینه برقی با اجرت نصبیک عدد۳۸.۰۰۰.۰۰۰ – ۲۳.۰۰۰.۰۰۰
۱۸اجرت نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالحمتر مربع۱۰۰.۰۰۰ – ۸۰.۰۰۰
۱۹پنجره UPVC با اجرت نصب متر مربع ۲.۸۰۰.۰۰۰ – ۲.۲۰۰.۰۰۰
۲۰شیرآلات با اجرت نصبیک عدد۲.۷۰۰.۰۰۰ – ۷۵۰.۰۰۰
۲۱روشویی کابین دار P.V.Cیک عدد۶.۰۰۰.۰۰۰ – ۳.۰۰۰.۰۰۰
۲۲سرویس فرنگی با اجرت نصبیک عدد۶.۵۰۰.۰۰۰ – ۳.۵۰۰.۰۰۰
۲۳اجرت ساخت درب آهنی یا چهار چوب فلزی با مصالحهر کیلوگرم۱۷۰.۰۰۰ – ۸۰.۰۰۰
۲۴درب ضد سرقت با قفل و یراق آلات و اجرت نصبیک لنگه۲۷.۰۰۰.۰۰۰ – ۱۰.۰۰۰.۰۰۰
۲۵درب داخلی HDF با اجرت نصبیک لنگه۲.۸۰۰.۰۰۰ – ۹۰۰.۰۰۰
۲۶دستگیره درب با قفل و اجرت نصبیک دست۲.۲۰۰.۰۰۰ – ۸۰۰.۰۰۰
۲۷تخلیه نخاله با کارگرهر سرویس۱.۵۰۰.۰۰۰ – ۱.۲۰۰.۰۰۰
۲۸کارگر ساختمانی روزمزدیک روز۶۰۰.۰۰۰ – ۵۰۰.۰۰۰

در جدول فوق هزینه متوسط ساخت و اجرا بر اساس میانگین قیمت ها در مناطق مختلف تهران گردآوری شده است، همانطور که مشاهده می کنید برای هر ردیف یک بازه قیمتی تعیین گردیده، قیمت های اعلام شده برای مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولید کننده، برند، درجه کیفیت و برای اجرت ها نسبت به متراژ فضا، پیچیدگی ها و میزان سختی کار در بازه فوق متغیر است.

مبالغ اعلام شده بر اساس واحد آن (متر مربع ، کیلوگرم و …) تعیین گردیده است، اما برای برآورد اجرت استادکاران دو روش دیگر نیز وجود دارد، در واقع می توان اجرت استادکاران را بصورت روزمزد و کنترات پرداخت کرد.

روش روزمزد: معمولا برای پروژه هایی استفاده می شود که متراژ زیادی ندارند و برای استاد کار صرفه اقتصادی ندارد که بر اساس متر مربع کار کند، دستمزد کار روزانه برای استاد کار حرفه ای بین ۱.۰۰۰.۰۰۰ تا ۱.۸۰۰.۰۰۰ ریال است.

روش کنترات: در بسیاری از پروژه های ساختمانی پیمانکار بصورت کنترات (قیمت کلی) پروژه را انجام می دهد، البته قیمتی که اعلام می شود نباید تفاوت چندانی با هزینه واحد آن کار داشته باشد. در روش انجام کار بصورت کنترات، سرعت اجرای کار بیشتر است و پیمانکار تشویق می شود پروژه را در زمان کوتاهتری به اتمام برساند.

لازم بذکر است به قیمت های اعلام شده حمل و نقل، ابزارآلات، دستمزد کارگران ساختمانی، حق الزحمه پیمانکار (برای پروژه های بازسازی نسبت به حجم کار بین ۲۵ – ۱۵ درصد هزینه های اجرایی است) ، بیمه ، مالیات و ضریب بالاسری اضافه می گردد. جهت برآورد دقیق و مشاوره رایگان هزینه بازسازی ساختمان می توانید با شرکت تماس حاصل فرمایید یا در قسمت نظرات همین صفحه پیغام خود را بگذارید تا کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگوی سوالات شما باشند.

6 پاسخ ها
    • آرین پاراکس
      آرین پاراکس می گوید:

      زمان بازسازی بستگی به حجم فعالیت ها دارد اگر قصد سفارش کابینت ، نوسازی سیستم لوله کشی و تغییر نقشه دارید برای فضای ۱۰۰ متری حدوداً ۲ ماه در نظر بگیرید اما اگر فقط قصد تغییر دکوراسیون و کارهایی مانند کاغذ دیواری و نقاشی دارید در زمان کمتر از ۲۰ روز نیز می توان این کارها را انجام داد.

      پاسخ دادن
  1. علی زین الدین
    علی زین الدین می گوید:

    من قصد بازسازی خانه ام را دارم…. اما از کجا باید مطمئن بشم که یک شرکت کارش خوبه؟ و در کل چه تضمینی وجود داره که کار سروقت و با کیفیت مناسب انجام بشه؟

    پاسخ دادن
    • آرین پاراکس
      آرین پاراکس می گوید:

      در ابتدا اکیدا توصیه می شود که با پیمانکار خود قرارداد ببنید و کلیه موارد اجرایی از قبیل نوع مصالح ، درجه کیفیت و قیمت هر آیتم را در آن ذکر نمایید. در شرکت آرین پاراکس در صورت تاخیر در تحویل پروژه به ازای هر روز خسارت پرداخت خواهد شد ، همچنین برای اطمینان خاطر کارفرما ۱۰ درصد مبلغ قرارداد پس از اتمام کار و رضایت وی از کیفیت کار دریافت می گردد.
      کلیه پروژه های بازسازی که توسط این شرکت به انجام می رسد شامل گارانتی ۱۲ ماهه محصولات و خدمات است.

      پاسخ دادن

دیدگاه خود را ثبت کنید

آیا می خواهید به بحث بپیوندید؟
در صورت تمایل از راهنمایی رایگان ما استفاده کنید!!

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *